Старый 07.06.2017, 15:12   #1
urosh
Пользователь
 
Аватар для urosh
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 82
Благодарности: 14
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Если у продавца квартиры своя не закрытая ипотека?

Покупаю квартиру на вторичном рынке у физ.лица, являющегося предпринимателем и имеющего не выплаченную ипотеку по другой квартире в новостройке? В продаваемой квартире, кроме него, зарегистрированы жена и несовершеннолетние дети. По условиям договора купли-продажи после полного расчета за квартиру, они должны выписаться и перепрописаться в новую квартиру (дом сдан). Какие риски возникают у Покупателя в такой ситуации? И как их избежать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.06.2017, 11:38   #2
urosh
Пользователь
 
Аватар для urosh
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 82
Благодарности: 14
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Если дом сдан, прописаться нельзя, прописка возможна при наличии права собственности, а сдача дома и право собственности- разные вещи, между ними может быть разрыв в год.

Вот, к примеру, может семья Продавца не выписаться из проданной квартиры.

а если в той новостройке условие прописки только после выплаты ипотеки? Некоторые банки так делали!
Нужно проверять объект права- покупаемую квартиру и все предыдущие сделки с ней,

нужно проверять субъект права- продавца,

нужно проверять права на объект недвижимости и лиц, имеющих или сохраняющих право пользования квартирой, и так далее...
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе