07.06.2017, 15:12 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 82
Благодарности: 14
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если у продавца квартиры своя не закрытая ипотека?
Покупаю квартиру на вторичном рынке у физ.лица, являющегося предпринимателем и имеющего не выплаченную ипотеку по другой квартире в новостройке? В продаваемой квартире, кроме него, зарегистрированы жена и несовершеннолетние дети. По условиям договора купли-продажи после полного расчета за квартиру, они должны выписаться и перепрописаться в новую квартиру (дом сдан). Какие риски возникают у Покупателя в такой ситуации? И как их избежать?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.06.2017, 11:38 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 82
Благодарности: 14
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если дом сдан, прописаться нельзя, прописка возможна при наличии права собственности, а сдача дома и право собственности- разные вещи, между ними может быть разрыв в год.
Вот, к примеру, может семья Продавца не выписаться из проданной квартиры. а если в той новостройке условие прописки только после выплаты ипотеки? Некоторые банки так делали! Нужно проверять объект права- покупаемую квартиру и все предыдущие сделки с ней, нужно проверять субъект права- продавца, нужно проверять права на объект недвижимости и лиц, имеющих или сохраняющих право пользования квартирой, и так далее... |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях