[camel1968]

Приветствую!Покупаю комнату.Продавец-женщина,1947 года рождения.Есть один страх.Не может-ли она,в силу своего возраста,после сделки,заявить,что мол, "не ведала,что творила, не помню ничего".И суд, учитывая, то, что ей 70 лет, встанет не ее сторону, и признает сделку незаконной?
Есть правда,один положительный момент.Женщина не одинока ,у нее есть сын, он показывал мне комнату, и будет присутствовать на сделке.Муж тоже есть(и согласие на сделку,от него будет)
И женщина, после продажи комнаты, не выбывает "в никуда".Она живет,и прописана в другом городе.
Что скажите?Зря волнуюсь?
И второй вопрос, не менее важный.Комнату мне показывал ее сын.Ее саму,я ни разу не видел,и даже по телефону не общался.Увижу только в день сделки.Все решили сделать в один день,задатка не было.До этого ,заказал выписку из ЕГРН,запросил св-во о регистрации права,и ДКП предыдущий.Проконсультировался,риэлтор сказал,что все в норме.
Хочу,чтобы подстраховаться,попросить продавца, в день сделки, предоставить справки из нарко и психдиспанцера.Как считаете, это нормальная практика?Как реагируют на это продавцы,и их риэлторы?Нервничают?

[dimakler]

Заявить после сделки "не ведала,что творила, не помню ничего" она всегда может. Никто ей не запретит

Но в суде надо не только заявить, но и доказать. Правда и вам придётся понервничать. Для изучения всех фактов и ситуации продажи необходимо смотреть документы и разговаривать с продавцами. Обычно риелтор это делает.

[Н.К.]

camel1968, оформляйте сделку через нотариуса.