[Виктория_]

Доброго времени суток, Уважаемые коллеги, прошу Вашего участия.
Ситуация: Перенос сроков строительства Застройщиком, о чем дольщику направлено уведомление.
От дольщика мотивированный отказ, далее, уведомление о расторжении Договора по ст.9 ФЗ-214 с требованием оплаты процентов.
Через 3 месяца боданий заключается доп. соглашение на нижеприведенных условиях, регистрируется в Росреесте, производится возврат стоимости объекта (квартиры) дольщику по состоянию на 2014 год в кассе застройщика наличными.
Текст прошедшего гос.регистрацию доп.соглашения:
"1. По взаимному согласию Стороны решили расторгнуть Договор о долевом участии в строительстве жилого дома от 08.10.2014 г.

2. Обязательства Сторон по вышеуказанному Договору прекращаются с момента государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения.

3. Застройщик обязан возвратить Участнику оплаченные денежные средства, полученные по Договору о долевом участии в строительстве жилого дома от 08.10.2014 г. в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения.

4. Настоящее Дополнительное соглашение к Договору составлено на одном листе в 3(трех) подлинных экземплярах, скрепленных подписями Сторон, по одному для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Все экземпляры, имеют равную юридическую силу, идентичны и являются оригиналами".

Вопрос: Какова вероятность взыскать проценты за просрочку всего периода по ст.9-ФЗ-214? Полагаю стоит признать соглашение недействительным?

По приведенной ст.9 Договор считается расторгнутым с момента направления уведомления (заказным с описью). Уведомление застройщиком получено.
По той же ст.9 - проценты взыскиваются по основаниям одностороннего отказа дольщика от договора при просрочке передачи.


Спасибо.

[Виктория_]

Дополню, что на настоящий день дом не сдан, Разрешение на строительство продлено до сентября 2016 г.

[podnebdv]

А не на ул. Ленина , 43 дом находится?