30.08.2016, 09:54 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 20.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 26
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор залога или ДКП с отлагательным условием (правом обратного выкупа), как обеспечение по договору займа
Господа, здравствуйте! Вопрос знатокам.
Фабула: Человеку под бизнес нужны 6 млн рублей. Есть человек, который готов дать под проценты на 6 месяцев. Возврат Заемщик планирует сделать по факту реализации своей квартиры (около 20млн). Обеспечением возврата займа какой вид сделки лучше выбрать? Договор залога квартиры? ДКП с отлагательным условием? ДКП с правом обратного выкупа? Знакомая риэлтор говорит одно, знакомый юрист - другое. Нюанс всей этой сделки в том, что собственник квартиры, он же - планируемый Заемщик, инвалид по зрению, слепой, квартира единственное жилье. Еще прописана женщина в этой квартире, но не собственник. Изучил практику, и вот что навеяло: В случае заключения и регистрации в ФРС договора залога (ипотеки) и в случае невыполнения обязательств по договору займа Заемщиком, могут возникнуть проблемы по обращению взыскания на такую квартиру для удовлетворения требований Займодавца при том, что Заемщик слепой и это единственное жилье? Займ на 6 млн и проценты, квартира рыночной стоимостью 20 млн. Или надежнее ДКП с отлагательным условием или с правом обратного выкупа? Если да, то подскажите плюсы и минусы! Плиз! А также образцы таких договоров скиньте, тоже плиз! Еще предлагают просто ДКП между Займодавцем и Заемщиком и потом договор возмездного пользования этой квартирой с преимущественным правом выкупа ее? Возвратный лизинг подойдет здесь? В общем, проштудировал кучу материалов, а однозначного ответа не нашел. |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2016, 14:36 | #2 |
Юрист
Регистрация: 20.01.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 1,192
Благодарности: 38
Поблагодарили 275
раз(а) в 268 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте. Не думали про ДКП доли на квартиру? Скажем 50%.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2016, 16:10 | #3 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
telss79, у вас вопрос на 6 млн с процентами, а вы ответ на бесплатном форуме ищите... скупой платит дважды...
__________________
Жизнь прекрасна, как ни крути! Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях