Старый 05.09.2017, 10:49   #1
Тоторо
Пользователь
 
Аватар для Тоторо
 
Регистрация: 26.09.2012
Сообщений: 34
Благодарности: 2
Поблагодарили 2 раз(а)

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Хочу избежать нотариального оформления сделки (долевая собственность)

Всем добрый день! Дом и земельный участок принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2. Назрела необходимость продажи, и оказалось, что долевая собственность только через нотариуса (а это 0,5 % от кадастровой пошлина, плюс его услуги, итого примерно 20-25 тр)

Можно ли избежать этого грабежа?

1. Если долевую собственность перед продажей изменить на совместную? (и как это сделать если возможно?)

2. Если один уступит другому свою долю? ( а тогда налог возникает наверное, так как позже он тут же продаст третьему лицу все это)

Что можно сделать, ума не приложу.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.09.2017, 11:11   #2
Стряпчий_СПб
Юрист
 
Аватар для Стряпчий_СПб
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317 раз(а) в 297 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тоторо Посмотреть сообщение
1. Если долевую собственность перед продажей изменить на совместную? (и как это сделать если возможно?)
Это не возможно.

Цитата:
Сообщение от Тоторо Посмотреть сообщение
2. Если один уступит другому свою долю? ( а тогда налог возникает наверное, так как позже он тут же продаст третьему лицу все это)
Налога не возникнет. Но сделка по дарению доли от одного собственника другому сама по себе потребует нотариального удостоверения.

Цитата:
Сообщение от Тоторо Посмотреть сообщение
Что можно сделать, ума не приложу
Заплатите нотариусу и не мучайтесь! Договоритесь о распределении нотариальных расходов с покупателем дома.
__________________
С уважением, адвокат Грудкин Борис Владимирович
http://www.stryapchi.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.09.2017, 11:20   #3
Тоторо
Пользователь
 
Аватар для Тоторо
 
Регистрация: 26.09.2012
Сообщений: 34
Благодарности: 2
Поблагодарили 2 раз(а)

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Мы покупаем у себя. Не хочу платить, считаю это грабежом.

Ну и мое мнение, что даже 10 000 это много за одну бумажку, которую я самостоятельно за полчаса изготовлю, благо опыт есть. Где логика в этом законе!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.09.2017, 13:41   #4
Стряпчий_СПб
Юрист
 
Аватар для Стряпчий_СПб
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317 раз(а) в 297 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тоторо Посмотреть сообщение
Где логика в этом законе!
Определённая логика существует. Далеко не все сделки с недвижимостью осуществляются между близкими родственниками. И именно сделки с долями в недвижимости, по статистики, генерируют основную массу последующих судебных споров, связанных с нарушением прав тех или иных лиц.
__________________
С уважением, адвокат Грудкин Борис Владимирович
http://www.stryapchi.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.09.2017, 09:23   #5
Тоторо
Пользователь
 
Аватар для Тоторо
 
Регистрация: 26.09.2012
Сообщений: 34
Благодарности: 2
Поблагодарили 2 раз(а)

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я в печали от высокой цены пошлины - 0,5% от кадастровой стоимости!!! Тут дело даже не в заработке нотариуса.

Есть еще мысль оформить договор январем 2016, например, и якобы на регистрацию сдаем только сейчас. У меня несколько лет назад была такая практика по другому вопросу, все прошло нормально. Но конечно не хочется юлить.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.09.2017, 16:37   #6
dimakler
Пользователь
 
Аватар для dimakler
 
Регистрация: 28.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Хоть проконсультируйтесь сначала, каким числом оформить...!

Грабежа избежать можно. Проллобировать нотариальное лобби внесения изменений в закон. Нотариусам должно остаться удостоверение личности и дееспособности граждан и других сторон сделок. Для остального они в принципе не нужны, но мир устроен ровно наоборот. С остального они собирают деньги, а за личность и дееспособность не отвечают.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе