05.09.2017, 10:49 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 26.09.2012
Сообщений: 34
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а)
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Хочу избежать нотариального оформления сделки (долевая собственность)
Всем добрый день! Дом и земельный участок принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2. Назрела необходимость продажи, и оказалось, что долевая собственность только через нотариуса (а это 0,5 % от кадастровой пошлина, плюс его услуги, итого примерно 20-25 тр)
Можно ли избежать этого грабежа? 1. Если долевую собственность перед продажей изменить на совместную? (и как это сделать если возможно?) 2. Если один уступит другому свою долю? ( а тогда налог возникает наверное, так как позже он тут же продаст третьему лицу все это) Что можно сделать, ума не приложу. |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.09.2017, 11:11 | #2 | ||
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Заплатите нотариусу и не мучайтесь! Договоритесь о распределении нотариальных расходов с покупателем дома. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
05.09.2017, 11:20 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 26.09.2012
Сообщений: 34
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а)
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Мы покупаем у себя. Не хочу платить, считаю это грабежом.
Ну и мое мнение, что даже 10 000 это много за одну бумажку, которую я самостоятельно за полчаса изготовлю, благо опыт есть. Где логика в этом законе! |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.09.2017, 13:41 | #4 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Определённая логика существует. Далеко не все сделки с недвижимостью осуществляются между близкими родственниками. И именно сделки с долями в недвижимости, по статистики, генерируют основную массу последующих судебных споров, связанных с нарушением прав тех или иных лиц.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.09.2017, 09:23 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 26.09.2012
Сообщений: 34
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а)
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я в печали от высокой цены пошлины - 0,5% от кадастровой стоимости!!! Тут дело даже не в заработке нотариуса.
Есть еще мысль оформить договор январем 2016, например, и якобы на регистрацию сдаем только сейчас. У меня несколько лет назад была такая практика по другому вопросу, все прошло нормально. Но конечно не хочется юлить. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.09.2017, 16:37 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 28.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Хоть проконсультируйтесь сначала, каким числом оформить...!
Грабежа избежать можно. Проллобировать нотариальное лобби внесения изменений в закон. Нотариусам должно остаться удостоверение личности и дееспособности граждан и других сторон сделок. Для остального они в принципе не нужны, но мир устроен ровно наоборот. С остального они собирают деньги, а за личность и дееспособность не отвечают. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях