Старый 21.09.2016, 11:55   #1
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Выдел нежилого помещения

Добрый день. Может кто сталкивался.
Исходные данные: пятиэтажное здание в котором 21 собственник в долях, площадь более 10 000 кв.м. Один из собственников на 1 этаже выделяет свое помещение площадью 800 кв.м. Предложили по 252 ГК остальным собственникам подписать соглашение о выделе в натуре помещения на 1 этаже. Подписали все собственники кроме одного.
Вышли в суд о выделе в натуре помещения 800 кв.м., прекращения долевой собственности на это помещение - ответчиком привлекли собственника не подписавшего соглашение, остальных третьими лицами.
Сейчас встает вопрос о подписании мирового соглашения в суде (ответчик согласен при условии, если истец не требует взыскания судебных расходов), в этом случае суд вынесет определение об утверждении мирового соглашения.
Проблема в том, что Росреестр зарегистрирует выделенное помещение только по решению суда (так проконсультировали в Росреестре), но у нас то будет Определение об утверждении мирового соглашения. Есть какой то выход из этой ситуации, как решить?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.09.2016, 15:22   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Определение об утверждении мирового соглашения.
его несите в Росреестр
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.09.2016, 16:31   #3
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
его несите в Росреестр
Это я понимаю, но Росреестр говорит, что по ОПРЕДЕЛЕНИЮ об утверждению мирового соглашения получим отказ, т.к. нужно РЕШЕНИЕ СУДА. Вот я и думаю может ответчику предложить признать иск, что бы получить Решение суда.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.09.2016, 16:38   #4
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Может вы не так поняли, что говорили в Росреестре
В законе сказано:
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
вступившие в законную силу судебные акты;
Сам подвал туда мировые соглашения, ни разу отказов не было
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.09.2016, 16:50   #5
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 21 июля 2009 г. N 132

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ СТАТЕЙ 20 И 28
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
1. Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации. К числу подобных актов относится, в частности, и определение об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права (обременения или ограничения права) на недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.09.2016, 20:19   #6
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
Может вы не так поняли, что говорили в Росреестре
В законе сказано:
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
вступившие в законную силу судебные акты;
Сам подвал туда мировые соглашения, ни разу отказов не было
Хорошо, если у нас 19 собственников привлечены 3-ми лицами, а 1 - ответчиком и только он признает требования иска, в мировое соглашение включать всех собственников?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.09.2016, 20:40   #7
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
19 собственников привлечены 3-ми лицами
они в "шапке" соглашения указываются, а подписывается соглашение истцом и ответчиком
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.09.2016, 21:13   #8
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Хорошо, если у нас 19 собственников привлечены 3-ми лицами, а 1 - ответчиком
Нужно не привлекать сособственников третьими лицами, а сделать их ответчиками.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.09.2016, 21:36   #9
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Нужно не привлекать сособственников третьими лицами, а сделать их ответчиками.
Так они же подписали соглашение о выделе доли, как то не корректно с них потом, в случае удовлетворения иска судебные расходы взыскивать, а это было определяющим при подписании соглашения.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.09.2016, 21:40   #10
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
они в "шапке" соглашения указываются, а подписывается соглашение истцом и ответчиком
Хорошо понял, но все таки смущает ответ Росреестра, может просить ответчика признать иск и получить решение суда?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе