Ответить

 

Опции темы
Старый 22.09.2016, 16:09   #21
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Привлекли 19 собственников третьими лицами, т.к. они подписали соглашение о выделе доли и одного ответчиком.
Хм, строго говоря у вас не достигнуто соглашение о выделе, то, что у вас там подписали 19 собственников, никакого значения не имеет. Поэтому вы и обратились в суд, ответчиками должны быть все собственники. Росреестр прав, при таких обстоятельствах судебный акт об утверждении мирового соглашения с одним собственником не является основанием для регистрации. А, скорее всего, суд вам мировое соглашение не утвердит без привлечения всех собственников в качестве ответчиков.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 16:23   #22
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ЗЫ: что мешает этому 20-му теперь подписать соглашение вместе с теми 19-ю и это соглашение подавать в росреестр?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 22:53   #23
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Так они же подписали соглашение о выделе доли, как то не корректно с них потом, в случае удовлетворения иска судебные расходы взыскивать, а это было определяющим при подписании соглашения.
Взыскание судебных расходов является правом, но не обязанностью. Можете прямо указать в иске, что не имеете такого намерения и единственной целью является выдел доли в имуществе, а также приложить к иску проект мирового соглашения на 20 собственников.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 23:04   #24
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
у нас получается так что всех собственников в Росреестр не вытащить, и это определяющий фактор что мы идем через суд.
Возьмите от каждого собственника доверенность на право представления в Росреестре для исполнения ранее подписанного соглашения о прекращении долевой собственности и определяющий фактор отпадет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 23:08   #25
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
Росреестр прав, при таких обстоятельствах судебный акт об утверждении мирового соглашения с одним собственником не является основанием для регистрации.
Вступивший в силу судебный акт является законным основанием. Суд вряд ли утвердит соглашение о выделении имущества, подписанное двумя сособственниками из 20, но вполне может утвердить частное соглашение между двумя собственниками.

Но
Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
что мешает этому 20-му теперь подписать соглашение вместе с теми 19-ю и это соглашение подавать в росреестр?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.09.2016, 08:44   #26
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
ЗЫ: что мешает этому 20-му теперь подписать соглашение вместе с теми 19-ю и это соглашение подавать в росреестр?
К сожалению уже проходили, доверенность не выдают на представление интересов в Росреестре и сами не приходят. Поэтому и идем в суд, что бы по решению суда зарегистрировать.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.09.2016, 08:45   #27
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Возьмите от каждого собственника доверенность на право представления в Росреестре для исполнения ранее подписанного соглашения о прекращении долевой собственности и определяющий фактор отпадет.
Ели бы это было возможно, собственник никому не доверяет и сам не приходит.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.09.2016, 10:23   #28
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Вступивший в силу судебный акт является законным основанием.
Верно. У меня имеется судебный акт о взыскании с Васи Пупкина в пользу Пети Васина 10 руб. Подойдет? Вот и я о том же...
Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
вполне может утвердить частное соглашение между двумя собственниками.
Может, но вряд ли, поскольку затрагиваются права и интересы иных собственников, эти 2 договаривающихся не являются единственными владельцами спорного имущества, с какого перепугу они на пару решают судьбу имущества. А если утвердит Росреестр совершенно обоснованно откажет и обжалование не поможет.
Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
К сожалению уже проходили, доверенность не выдают на представление интересов в Росреестре и сами не приходят. Поэтому и идем в суд, что бы по решению суда зарегистрировать.
Ну так и привлекайте всех. Хотя вопрос я задавала не об этом )))
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2016, 12:29   #29
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Может стоит в процесс привлечь Росреестр?
Уже думал об этом, направил официальный запрос в Росреестр, посмотрим что ответят.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2016, 12:56   #30
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Из всего сказанного выше можно выделить такие пути решения:

1. Уточняем иск, привлекаем ответчиками всех. Если все подписывают МС (что практически невозможно, по причинам изложенным выше, иногородние и т.д.), а судья его утверждает, получаем Определиние по которому в Росреестре, не обязательно наличие всех собственников. Прописываем в иске об отказе от взыскания судебных расходов.

2. Оставляем иск как есть, подписываем МС с единственным ответчиком, судья может не утвердить МС и назначает экспертизу. Допустим по результатам экспертизы суд утвердит МС. Но это нам ничего не дает, т.к. в Росреестр обращаться должны все сособственники.

3. Оставляем иск как есть. Ответчик признает иск. Прописываем в иске об отказе от взыскания судебных расходов.В этом случае суд все равно может назначить экспертизу. И в Росреестр опять же нужно обращаться всем сособственникам.

4. Уточняем иск, привлекаем всех ответчиками.Прописываем в иске об отказе от взыскания судебных расходов. Ответчики в суд не являются. В этом случае не важно признает ли иск оставшийся ответчик. Суд назначит экспертизу. Получаем решение по которому регистрируем право. Но несем все расходы.

5. Подписываем соглашение с оставшимся собственником, но тогда опять нужно всех в Росреестр.и несем расходы по госпошлине.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе