[Александр8312]

День добрый! Приобрел квартиру в мае этого года, получил свидетельство, и оказалось, что по квартире большие долги по коммунальным платежам (около 80т.р.), до этого не довелось их проверить. Внимательно почитал ДКП квартиры и нашел пункт "стороны соглашаются с тем, что на дату заключения договора задолженность по уплате коммунальных платежей отсутствует". Что в данном случае делать? Кто должен платить по долгам?

[vassilenko]

В соответствии с ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, т.е., с момента государственной регистрации права собственности ( ст.ст. 131, 223 ГК РФ).
В этой связи, задолженность по коммунальным платежам должен гасить прежний собственник.

[Юный-Бармалей]

Сообщение от Александр8312

Что в данном случае делать? Кто должен платить по долгам?

Платить только за себя и не обращать внимания на выставляемые вам долги и пени прежнего собственника. Если будут названивать и т.п., то вышлите им заказное с уведомлением письмо и сошлитесь в нем на ст.ст.131, 223 ГК РФ. Пусть подают на вас в суд, проигрыш им обеспечен.