[bulgar]

Уважаемые знатоки. В 90-х годах муниципалитет выделил участок земли для строительства закрытого склада одному государственному (на тот момент) предприятию на праве бессрочного (постоянного) пользования. Затем на этой земле был построен отапливаемый склад - стоянка.
Прошло время, предприятие обанкротилось и право бессрочного постоянного пользования землей вместе со складом стоянкой продали с молотка в процессе процедуры банкротства.

заранее прошу прощения за детские вопросы:
1. По земельному кодексу (http://www.consultant.ru/document/co...4fae5c2111ebc/) земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно госорганам либо госпредприятиям.
Статьи 45 и 53 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают, что право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено в добровольном либо в принудительном порядке при наличии соответствующих оснований, что с правовой точки зрения делает землепользователей менее защищенными, в отличие от лиц, которым земельные участки принадлежат на праве собственности.

вопрос - могут ли отнять землю, либо изменить право на арендное и тд, а также какие основания для прекращения этого права?

2. В соответствии с пунктом 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу в 2001 году, граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Является ли законным продажа (и покупка) права бессрочного (постоянного) пользования землей в рамках процедуры банкротства?

[Алексей Добров]

Сообщение от bulgar

предприятие обанкротилось и право бессрочного постоянного пользования землей вместе со складом стоянкой продали с молотка в процессе процедуры банкротства.

продали не право, а земельный участок вместе с расположенными на нем объектами недвижимости или может быть предприятие, как имущественный комплекс, включая земельный участок, находящиеся в государственной собственности, что допустимо. Продажа подразумевает, что все давно перешло в чью то собственность, соответственно все поставленные вами вопросы о постоянном (бессрочном) пользовании отпадают.

[bulgar]

если продается здание вместе с участком в бессрочном пользовании - право бессрочного пользования землей переходит покупателю на законных основаниях?

[Алексей Добров]

Уточните, что именно продавалось. Могло продаваться здание без земельного участка. Тогда покупатель приобрел право пользования участком на тех же условиях, что и продавец. Однако, если покупатель не госучреждение, казенное предприятие, он не может оформить на себя это право, ему его просто не зарегистрируют, а должен либо выкупить участок либо взять в аренду.