Ответить

 

Опции темы
Старый 02.02.2010, 20:51   #1
AIZ
Пользователь
 
Аватар для AIZ
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Post Покупка квартиры, несовершеннолетние дети

Доброго времени суток.
Подскажите, пожалуйста, по ситуации.
Собираюсь покупать 3-х комнатную квартиру (77 м2), в которой 1/3 принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Другие 2/3 принадлежат совершеннолетней сестре. Прописаны обе девочки и их мама. Взамен продаваемой квартиры они приобретают однокомнатную квартиру (более 35 м2), которая будет целиком оформлена на несовершеннолетнюю дочь. (У мамы в собственности есть еще квартира, но документы в процессе оформления.)
Органы опеки предварительно дали добро, но отсутствует папа ребенка (в разводе и проживает в другом городе + неважные отношения с прежней семьей) и получить его согласие вряд ли получится.
Может ли папа в будущем обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной, т.к. не было его согласия? Каков срок исковой давности?
Решается ли проблема направлением заказного письма или как-то еще?
Как можно минимизировать риск возникновения проблем с этой сделкой в будущем, если, конечно, не рассматривать вариант покупки другой квартиры?
Заранее всем спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2010, 23:23   #2
_maximus_
Модератор
 
Аватар для _maximus_
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252 раз(а) в 1,166 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AIZ Посмотреть сообщение
Органы опеки предварительно дали добро,
Ну уж если они дали добро, то куда уж папе
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2010, 16:49   #3
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

не знаю... сплошь и рядом ходи в опеку один из родителей за получением разрешения, и вроде ничего. Так что думаю, все законно.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2010, 17:38   #4
svetlana011076
Пользователь
 
Аватар для svetlana011076
 
Регистрация: 03.02.2010
Адрес: Россия / Нижегородская (Горьковская) / Заволжье
Сообщений: 20
Благодарности: 1
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

На мой взгляд разрешение папы на совершение сделки здесь вовсе не нужно. Главное - органы опеки дали добро. За несовершеннолетнего ребенка действует законный представитель - мама или папа (на выбор). Если для несовершеннолетнего ребенка в последующем будет куплена квартира - то оснований для признания сделки недействительной у отца ребенка не будет.

Последний раз редактировалось svetlana011076; 05.02.2010 в 17:44..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2010, 08:52   #5
МаринаАнатольевна
Заблокированный пользователь
 
Аватар для МаринаАнатольевна
 
Регистрация: 22.10.2009
Сообщений: 101
Благодарности: 19
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

svetlana011076,подскажите пожалуйста. У нас ситуация следующая: 3- х комнатная квартира принадлежит несовершеннолетней девочке - 7 лет. У родителей большие долги. Периодически приходят приставы. В квартире имущества нет. Могут ли они сдать часть квартиры в аренду юридическому лицу? И как это оформить юридически, чтобы приставы не описали имущество юридического лица?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2010, 10:25   #6
_maximus_
Модератор
 
Аватар для _maximus_
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252 раз(а) в 1,166 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от МаринаАнатольевна Посмотреть сообщение
Могут ли они сдать часть квартиры в аренду юридическому лицу?
Кто они, приставы или должники?
__________________
Профессиональная юридическая помощь, подробности можно узнать здесь
Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
Позвонить
Отправить SMS
Добавить в Skype
Call with Skype creditsБЕСПЛАТНО в Skype
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2010, 11:42   #7
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Наверное, родители... А почему часть? И главное, зачем? Это квартира ребенка, имущество ребенка и родителей раздельное, сделовательно, доходы от сдачи квартиры в аренду не могут покрывать долги родителей...
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2010, 15:25   #8
МаринаАнатольевна
Заблокированный пользователь
 
Аватар для МаринаАнатольевна
 
Регистрация: 22.10.2009
Сообщений: 101
Благодарности: 19
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

mishanik,не долги родителей, а просто у родителей нет доходов. Вот и хотят часть квартиры сдать в аренду. Доходы от аренды будут идти на содержание ребенка. Юридическое лицо занимается мирным видом деятельности - проводит консультации со студентами (учащимися). Будут находиться в квартире только днем, когда девочка будет на занятиях в школе.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2010, 15:58   #9
_maximus_
Модератор
 
Аватар для _maximus_
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252 раз(а) в 1,166 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Орган опеки никогда не даст разрешения на сдачу части квартиры.
Да и как Вы себе представляете сдавать часть квартиры?
__________________
Профессиональная юридическая помощь, подробности можно узнать здесь
Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
Позвонить
Отправить SMS
Добавить в Skype
Call with Skype creditsБЕСПЛАТНО в Skype
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2010, 20:15   #10
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Мда, законно это сделать вряд ли участся... Нелегально просто пускать людей, беря у них деньги не по кассе - советовать не буду.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе