[Забываю пароли]

Здравствуйте!

Я имею долю в общем домовладении.
Содольщик в обход меня решил продать свою долю застройщику, они подали документы на куплю-продажу в Росреестр, продавец получил деньги и уехал жить в другой регион.
через 2 недели после подачи документов Росреестр приостановил регистрацию права и мне было направлено продавцом нотариально оформленное заявление о том, что он продает свою долю и условия продажи.Я написала заявление о том, что готова приобрести данные доли.

Подскажите, могу ли я обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя, так как, фактически -продавец с покупателем уже подписали договора купли-продажи и отдали их на регистрацию, передали денежные средства.

Спасибо!

[ИвановНиколай]

Сообщение от Забываю пароли

могу ли я обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя

Это, что за исковое? Вы не являетесь стороной Договора и нечего перевести на себя не можете. Подать исковое о признании Договора недействительным, можете, поскольку нарушена процедура продажи доли.

[Доброжелательница]

Сообщение от Забываю пароли

Содольщик в обход меня решил продать свою долю застройщику

вот этот момент не очень понятен - что у Вас за отношения с "содольщиком" и "застройщиком"? Домовладение зарегистрировано в собственность по 1/2 доли Вас и "содольщика"? Тогда вы с ним сособственники и в порядке ст. 250 ГК РФ можете подать такой иск, если ДКП был заключен до истечения месяца со дня уведомления Вас о продаже доли.

[Забываю пароли]

Сообщение от ИвановНиколай

Это, что за исковое? Вы не являетесь стороной Договора и нечего перевести на себя не можете. Подать исковое о признании Договора недействительным, можете, поскольку нарушена процедура продажи доли.

Как я поняла, иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя можно подать в течение 3-х мсяцев, с момента, когда Вам стало известно о нарушении своих прав, а не с момента совершения сделки.

я что то неправильно понимаю?

[Забываю пароли]

Сообщение от Доброжелательница

вот этот момент не очень понятен - что у Вас за отношения с "содольщиком" и "застройщиком"?

застройщика я в глаза не видела, соседку по дому- тоже

[Забываю пароли]

Сообщение от Доброжелательница

Домовладение зарегистрировано в собственность по 1/2 доли Вас и "содольщика"? Тогда вы с ним сособственники и в порядке ст. 250 ГК РФ можете подать такой иск, если ДКП был заключен до истечения месяца со дня уведомления Вас о продаже доли.

у меня 36/92 доли жилого дома и 36/92 земельного участка, она продает 70/168 жилого дома и столько же земли.

Я, видимо, неправильно выражаюсь, простите, я не компетентна( сособственник я выходит.

1 июля она и застройщик подписали договор купли-продажи и обратились на регистрацию в Росреестр, после сдачи документов она получила деньги за свою долю и уехала. Меня никто не информировал о сделке.

17 июля пришло письмо от нотариуса.

[Специалист без образования]

Сообщение от ИвановНиколай

Это, что за исковое?

Возможность заявления такого иска предусмотрена п.3 ст.250 ГК РФ.

Сообщение от ИвановНиколай

Подать исковое о признании Договора недействительным, можете, поскольку нарушена процедура продажи доли.

А в удовлетворении такого иска - откажут. Законом предусмотрены иные последствия нарушения преимущественного права покупки. Вы бы прочитали ст.250 ГК РФ, что ли...

Сообщение от Забываю пароли

Подскажите, могу ли я обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя

Думаю, что можете.
Имейте ввиду - обычно суды при принятии такого иска просят истца показать деньги (перечислить требуемую сумму на депозит суда).

[Забываю пароли]

Сообщение от Специалист без образования

Возможность заявления такого иска предусмотрена п.3 ст.250 ГК РФ.

А в удовлетворении такого иска - откажут. Законом предусмотрены иные последствия нарушения преимущественного права покупки. Вы бы прочитали ст.250 ГК РФ, что ли...

Думаю, что можете.
Имейте ввиду - обычно суды при принятии такого иска просят истца показать деньги (перечислить требуемую сумму на депозит суда).

Спасибо большое!
Я готова по требованию суда положить на депозит судебного департамента нужную сумму. Только вопрос в том, что половина в банке, половина- наличкой, пока не представляю как эта вся процедура делается.

[loreono]

можете, смело обращайтесь!

[Забываю пароли]

Сообщение от loreono

можете, смело обращайтесь!

Спасибо!

Еще возникает вопрос- ответчиком будет продавец и покупатель?