[Александр64]

Подскажите пожайлуста, при оформления дарственной (между близкими родственниками) через какой период даритель может сделать дарственную если пользовался льготным налогообложением при покупке квартиры:
- Со дня заключения договора купли.
- Со дня регистрации в собственность в рег. палате.

С уважением, Александр.

[Никитина Марина Алексеевна]

Александр, опишите Вашу ситуацию поподробнее. Немного не понятен Ваш вопрос. Вы купили квартиру, и воспользовались имущественным вычетом по НДФЛ в размере 1млн.руб. Теперь Вы хотите подарить квартиру близкому родственнику? Договор купли-продажи считается заключенным с момента его гос.регистрации в рег.палате. Ваше право собственности на квартиру зарегистрировано? Если зарегистрировано, то Вы как собственник имеете право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (в т.ч. можете его подарить) независимо от того пользовались Вы вычетом по НДФЛ или нет. В случае дарения одариваемый по общему правилу должен заплатить 13% НДФЛ от стоимости квартиры. Но если он - Ваш близкий родственник (отец, мать, брат, сестра, бабушка, дедушка) он освобождается от уплаты НДФЛ.

[Александр64]

Договор купли продажи зарегистрирован в рег. палате. Я являюсь собственником квартиры и хотел бы оформить дарственную на свою дочь. В одной из газет я прочитал что оформление дарственной возможно через 3 года со дня регистрации в собственность в рег. палате. Подскажите пожайлуста, всетаки через какой период возможно оформления дарственной.
Заранее спасибо.

[Никитина Марина Алексеевна]

По гражданскому законодательству Вы имеете полное право заключить договор дарения квартиры на следующий день после регистрации своего права собственности.