03.09.2008, 12:56 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 03.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 23
Благодарности: 0
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выкуп муниципальной доли
Дамы и господа!
Разъясните пож-та... Есть соседский частный дом. 10% принадлежит одному собственнику + у него в пользовании неприватизированные комнаты, 60% -принадлежит другому, часть неприватизирована, на ней прописана семья. Все 3 части имеют отдельные входы и пр... Но фактически используемые комнаты не совпадают с документами. У владельцев доли 10% - в пользовании (исторически) значительно больше, т.к. они (и все остальные жильцы) неоднократно пристраивали к дому доп помещения. В результате площадь дома увеличивалась, а вот доли оставались прежними. Мне предлагается купить долю в 10%, при этом цена её соответствует не формальной площади, а фактически используемой. Поскольку дом соседний с нашим, то мне бы очень хотелось приобрести его часть. Внимание вопрос: смогу ли я потом выкупить оставшиеся комнаты у муниципалитета ? Как это можно будет сделать? Или может есть какой-нибудь другой выход? |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.09.2008, 08:49 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 05.09.2008
Адрес: Иркутская область
Сообщений: 18
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Первоначально нужно обратиться в бюро технической инвентаризации на получение новых технических паспортов. Затем просто приватизировать часть имущества. Простой вариант приватизации - "хозяин" имущества приватизирует, затем продает вам.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.09.2008, 15:56 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2008
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Волгоград
Сообщений: 29
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Denzill,
Цитата:
а еще, кажись в этом доме требуеццо сохранить самовольно произведенную перепланировку (переустройство) или оформить самовольно возмеденные постройки. Думаю, при обращении в БТИ, с Вас именно это и потребуют)) |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.09.2008, 12:27 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 03.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 23
Благодарности: 0
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ЭЭэ.... наверно я неправильно задал вопрос.
Уточняю: соседи в доме изначально имели разные площади и соответствующие им доли в собственности. Потом каждый себе попристраивал кто сколько мог, узаконили изменения в БТИ (я видел экспликацию БТИ), площадь дома увеличилась, а вот свои доли в общей собственности скорректировать согласно фактическим площадям никто не удосужился. И получилось, что у продавца документы на долю, соответствующую 13 кв.м., а фактически он использует 45 кв.м. Правда, в той же экспликации из БТИ указан фактический порядок пользования помещениями: то есть все комнаты, которые находятся в пользовании у продавца, имеют свою отдельную нумерацию. ЧТО ДЕЛАТЬ ТЕПЕРЬ С ЭТИМ? Как увеличить долю? Последний раз редактировалось Denzill; 15.09.2008 в 12:41.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.09.2008, 14:08 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 03.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 23
Благодарности: 0
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Хозяин ваааще ничего делать не желает... Сел на ж**у и ждет, пока цены вырастут. Вот бы еще и дом тоже сам рос ...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.09.2008, 14:09 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2008
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Волгоград
Сообщений: 29
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
тоже весьма мило))) какой статус носит дом? Вам известно? одноквартирный, многоквартирный, индивидуальное частное домовладение, общежитие или еще какое-нидь чудо? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.09.2008, 14:17 | #7 | ||
Пользователь
Регистрация: 03.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 23
Благодарности: 0
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Все три части трех соседей имеют отдельные входы с первого этажа, свои хоз помещения, кухни и т.д. Последний раз редактировалось Denzill; 15.09.2008 в 14:23.. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
23.09.2008, 13:29 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 03.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 23
Благодарности: 0
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кстати выяснилось, что дом не приватизировался, т.к. был частным домом изначально , в отличие от соседних домов, которые были муниципальными... Но при этом у хозяев есть "зеленые" Свидетельства.
Разве в СССР была частная собственность на недвижимость? Кто сталкивался с таким правовым статусом? Последний раз редактировалось Denzill; 24.09.2008 в 12:23.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях