[rusli1981]

Здравствуйте! У меня такой вопрос, Мы русская семья, проживающая в Таджикистане, 34 января 1993 года в республике в связи политической нестабильностью было создано ОБЩЕСТВО “МИГРАЦИЯ” которая при поддержке Российской Федерации занималась переселением граждан России в данном случае в Калининград Багратионовский р-н, пос. Высокое, где при авансе и последующей полной оплате предоставлялись 6 соток земли! Все документы были подписаны и полная оплата была произведена но из за войны мы так и не смогли выехать из Таджикистана! Вопрос в том все документы подтверждающие сделку на руках, можем ли мы претендовать на эту землю спустя 15 лет? Заранее спасибо!

[Lenskiy]

Сообщение от rusli1981

Здравствуйте! У меня такой вопрос, Мы русская семья, проживающая в Таджикистане, 34 января 1993 года в республике в связи политической нестабильностью было создано ОБЩЕСТВО “МИГРАЦИЯ” которая при поддержке Российской Федерации занималась переселением граждан России в данном случае в Калининград Багратионовский р-н, пос. Высокое, где при авансе и последующей полной оплате предоставлялись 6 соток земли! Все документы были подписаны и полная оплата была произведена но из за войны мы так и не смогли выехать из Таджикистана! Вопрос в том все документы подтверждающие сделку на руках, можем ли мы претендовать на эту землю спустя 15 лет? Заранее спасибо!

Можете. В соответствии со ст.6 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.06.2008) "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Но зарегистрировать право всё же придётся.

[Владислав]

Но поторопитесь! Ибо ст. 234 ГК РФ позволяет признать право собственности на бесхозяйную вещь за ее фактическим, открытым пользователем в течение 15 лет. Т.е. если более 15 лет кто-то эту землю открыто использовал (обрабатывал), относился к ней, как к своей собственной, Вы ему не препятствовали, он сможет признать право собственности за собой в силу указанной статьи. Думаю, шансов такого исхода пока ничтожно мало, но желательно поскорее на эту землю свои права предъявить, начать ее осваивать, поскольку с течением времени шансы эти растут, т.к. срок-то идет...
Удачи!