18.09.2008, 19:32 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 17.11.2007
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Гурьевск (Калининградская обл.)
Сообщений: 474
Благодарности: 16
Поблагодарили 11
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Оформление долевой из общей совместной - есть сложности
В декабре 1993 г. был заключен договор приватизации - квартира передана в общую совместную собственность: бабушке, отцу, матери, сыну и дочери. Сын и дочь на тот момент были несовершеннолетние.
В договоре расписалась только бабака-ответственная квартиросъемщица. Имеется постановление и договор приватизации, регудостоверение БТИ. В 2001 г. бабка умирает и оставляет завещание на своего сына (отца по нашему делу). В 2002 г. сын, дочь (в лице родителей) и сами родители заключают Соглашение об определении долей. Всем по 1\5, включая умершую бабку для целей получения права на наследство отца. Впоследствии не регят никаких прав в ФРС. Сейчас есть необходимость продать часть долей, но один из родителей категорически против. Никаких договоренностей с ним иметь невозможно. То есть необходимо зарегистрировать право долевой собственности на 3\5 (оставшиеся члены семьи). Вопросы: 1. Можно ли отдельно зарегить не всем участника свое ПС? То есть каждому по 1\5? То есть в общем на 3\5. 2. Правомерно ли БТИ требует, чтобы для проведения инвентаризации (была перепланировка) в договоре были подписи всех совершеннолетних членов семьи (как выше отмечалось один уклоняется) и обязательно отметка Администрации района? 3. Администрация района в лице жилотдела говорит, что ФРС не зарегит такой договор, так как законодательные требования сейчас изменились и необходимы подписи всех лиц. |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.09.2008, 18:43 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 16.07.2008
Адрес: Ростовская область
Сообщений: 68
Благодарности: 0
Поблагодарили 19
раз(а) в 18 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В ФРС все должны зарегить на основании соглашения о закреплении долей (оно ведь нотариальное у Вас) и свидетельства о праве на наследство. После этого должны отпасть проблемы с БТИ. Только вот перепланировку сложно будет узаконить, если кто-либо из собственников будет против.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.09.2008, 19:11 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 17.11.2007
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Гурьевск (Калининградская обл.)
Сообщений: 474
Благодарности: 16
Поблагодарили 11
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
memo,
1. Не зарегишь без свежего техпаспорта, а его пока не будет сделана перепланировка не получишь. 2. ще осложнено тем, что тот, кто получил наследство отказывается втупать с диалог и что-либо далее подписывать. Вопрос в том, законно ли требование о том, что на договоре приватизации должны стоять подписи всех лиц, кому передано, а не только ответственной квартиросъемщице, ныне покойно! |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях