Старый 20.11.2017, 14:28   #1
olga909
Пользователь
 
Аватар для olga909
 
Регистрация: 25.11.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Незаконность повышения платы в общежитии, липовые договоры на проживание

Директор ФГУП ЖЭУ Пущинского научного центра РАН (ЖЭУ ПНЦ РАН) с 1 ноября 2017 г. повысил плату за проживание в 2 раза (с 2088 руб. до 4197 руб. за койко-место).
Правообладатель общежития - государство.
ЖЭУ ПНЦ РАН является правообладателем общежития на праве хозяйственного ведения.

Сейчас с аспирантами и сотрудниками ПНЦ РАН администрация общежития предлагает заключать договоры коммерческого найма (прикреплен ниже).

Предыдущие договоры были заключены сроком на 1 год.


Согласно предыдущему договору найма жилого помещения общежитие относится к специализированному жилищному фонду. В связи с этим оплата жилья в таких помещениях регулируется статьей 100 ЖК РФ.
Заключение договоров коммерческого найма, как и повышение платы представляется незаконным.

Каким образом мы можем начать процедуру подготовки к обращению в суд? Нужно писать претензию или заявление? Что требовать?

Будем благодарны за советы.
С уважением, молодые ученые Пущино.
Вложения
Тип файла: pdf dogovor_na_koyko-mesto-ilovepdf-compressed.pdf (1.16 Мб, 2 просмотров)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.11.2017, 15:17   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Койко-место объектом договора найма жилого помещения не может быть по определению.
Цитата:
Сообщение от olga909 Посмотреть сообщение
В связи с этим оплата жилья в таких помещениях регулируется статьей 100 ЖК РФ.
Это статья вообще порядок определения размеры платы за пользование ЖП не регулирует.
Цитата:
Сообщение от olga909 Посмотреть сообщение
Согласно предыдущему договору найма жилого помещения общежитие относится к специализированному жилищному фонду.
К какому фонду относится ЖП, определяется не договором.
Цитата:
Сообщение от olga909 Посмотреть сообщение
Правообладатель общежития - государство.
Правообладатель - понятие растяжимое. Кто собственник общежития?
__________________


Миграфон

Последний раз редактировалось Геральт из Ривии; 20.11.2017 в 15:20..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.11.2017, 15:50   #3
olga909
Пользователь
 
Аватар для olga909
 
Регистрация: 25.11.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Правообладатель - понятие растяжимое. Кто собственник общежития?
Собственник - РФ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.11.2017, 16:01   #4
olga909
Пользователь
 
Аватар для olga909
 
Регистрация: 25.11.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Это статья вообще порядок определения размеры платы за пользование ЖП не регулирует.
Статья 100 регламентирует правила оформления договоров найма (а именно соц. найма) и порядок оплаты (своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги).
Правильно ли я понимаю, что в договоре может фигурировать только термин "жилое помещение"?
Каким образом можно подтвердить, что общежитие относится к специализированному жилищному фонду?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.11.2017, 16:14   #5
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от olga909 Посмотреть сообщение
Статья 100 регламентирует правила оформления договоров найма (а именно соц. найма) и порядок оплаты (своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги).
Есчо раз:
Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Это статья вообще порядок определения размеры платы за пользование ЖП не регулирует.
Цитата:
Сообщение от olga909 Посмотреть сообщение
Каким образом можно подтвердить, что общежитие относится к специализированному жилищному фонду?
На что повлияет факт такого подтверждения?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе