[RondElle]

Буду по суду взыскивать компенсацию за невозможность пользхования доли квартиры (по порядку пользования живет другой хозяин).
Какой нужно заключить договор с оценочной (или риэлтерской или другой ?) компанией, чтобы она в суде подтвердила рыночную оценку аренды квартиры, смтоимость аренды прописать в договоре ?
(устно от них уже знаю и цифра похожа на правду).

Не будет этот договор принуждением или подкупом моего свидетеля?
Так я понимаю суд еще должен назначить предложенную мной компанию а я заплатить ей деньги за работу?
Не хотелось бы за мои же деньги получить сюрприз.
Должна компания выступать на моей стороне а не сбивать цену в угоду противнику?

[mishanik]

RondElle, договор нужен именно с оценщиком.
Предмет оценки - думаю, стоимость найма квартиры.

что касается суда - то можно заранее договориться с оценщиком, чтобы его отчет звучал как заключение эксперта, а перед судом заявить ходатайство о проведении экспертизы, с намерением доверить ее проведение такой-то организаци. Однако, думаю, это лишнее - проще просто принести отчет.

[RondElle]

Сообщение от mishanik

RondElle, договор нужен именно с оценщиком.
Предмет оценки - думаю, стоимость найма квартиры.

что касается суда - то можно заранее договориться с оценщиком, чтобы его отчет звучал как заключение эксперта, а перед судом заявить ходатайство о проведении экспертизы, с намерением доверить ее проведение такой-то организаци. Однако, думаю, это лишнее - проще просто принести отчет.

а юридически как чище - просить суд назначить этого оценщика или принести отчет
и насчет оценщика- чтобы он не переметнулся на чужую сторону как мне действоваать?

[mishanik]

RondElle, обычно приносят отчет. Это ведь не экспертиза

[RondElle]

Сообщение от mishanik

RondElle, обычно приносят отчет. Это ведь не экспертиза

Противоположная сторона категорична в своем нежелании платить компенсацию и наверняка будет защищаться с адвокатом.

При несогласии экспертизу наверняка потребует, как оптимально поступить - заранее оплатить и предоставить в суд отчет (кстати проживающий не допускает в квартиру) или просить суд назначить экспертом выбранную мной оценочно-риэлторскую компанию?

[mishanik]

RondElle, я же сказал - обычно приносят отчет

[элька 89]

как правило такие иски подаются когда уже готова доказательная база о невозможности в реальности использовать свою недвижимость. просто хочу предостеречь чтоб вы не подали иска ранее чем у вас есть нормальная доказательная база по данному эпизоду...а вообще -и так и так подают- кто то готовит такие заключения заранее- чтоб была ясна цена иска- т.к. исходя из нее и начисляется госпошлина. второй вариант .заявляют в ходе суд заседания о необходимости провести - в виде ход-ва о назначении/ проведении