[Capitan N]

Можно ли обязать ответчика пройти гос регистрацию договора ипотеки по решению суда? Предварительный договор ипотеки (без гос. регистрации) заключен в 2007 году.
-банком не проведена оценка недвижимого имущества при выдаче кредита;
-в кредит взята половина от стоимости объекта недвижимости;
- в 2009 году банк обратился в суд об обязании ответчика пройти гос. регистрацию ипотеки (до этого никаких позывов не было).
Суд обязал, не учитывая вышесказанные обстоятельства и то, что это жилье - единственное для заемщика и членов его семьи. В настоящее время договор ипотеки так и не оформлен.
Был период не платежей, кризис. В 2010 году вынесено решение о реализации с торгов. Прошло два года. Каждый месяц выплачиваем банку. В 2012 году были организованы торги, перед вторыми банк отозвал и/л, продолжаем платить, в ноябре 2012 подал и/л снова, та же процедура начинается сейчас в августе 2013. Выплатили 700000 тыс рублей за два года. Законно ли реализовывать единственное имущество, если договора ипотеки нет. Недвижимое имущество по договору включает в себя участок, соответственно ипотека вместе с участком, но участок по настоящее время не в собственности (мудрит застройщик). Ипотека единственного жилья по закону не возможна. Законны ли действия приставов? Понимаю, что они исполняют решения суда, но возможны ли торги без документов об ипотеке, без документов на зем. участок, при условии, что жилье - единственное. Спасибо, что прочитали. Информации много, если честно не знаем, что нас ждет завтра, банк сам не знает, что хочет, у нас теряется смысл в платежах...

[aparch86]

Вы же наверно читали ст. 446 ГПК РФ, там все указано!

[Capitan N]

Да, читала... Вы, как пристав, как поступили бы в этой ситуации? законна ли ипотека в данном случае? Спасибо.

[aparch86]

Исходя из вашего сообщения ипотека была фактически установлена судом. Поэтому я бы обратил взыскание.

[SDV916]

Ну нет такого основания возникновения ипотеки, как решение суда. Бывают иске о восстановлении погашенной записи об ипотеке, но это другое (там была когда то).

Это примерно как брак, расторгнуть суд может, а вот поженить не в его власти.

А что написано (дословно) в решении суда?