Ответить

 

Опции темы
Старый 27.04.2012, 09:09   #21
Yuri_T
Пользователь
 
Аватар для Yuri_T
 
Регистрация: 25.04.2012
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 20
Благодарности: 3
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да, будем думать...
Денис, огромное Вам спасибо, что нашли время на дискуссию и советы!!!!
С уважением, Виктор
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.04.2012, 11:59   #22
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Yuri_T, кроме того при подаче заявления (жалобы) вы сами определяете куда подавать заявление, либо в суд по месту своего жительства, либо в суд по месту нахождения органа (администрации).
Согласно ч.*2 ст.*254 ГПК по делам об оспаривании решений и действий (бездействия), нарушающих права и свободы граждан, заявления, рассмотрение которых относится к подсудности районных судов, могут быть поданы в суд по месту жительства гражданина либо в суд по месту нахождения органа или лица, действия которого оспариваются.
А это в вашем случае важно, коль живете далеко от спорного дома.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.04.2012, 18:05   #23
Yuri_T
Пользователь
 
Аватар для Yuri_T
 
Регистрация: 25.04.2012
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 20
Благодарности: 3
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Еще раз большое спасибо, Денис. Но, может быть дело до суда не дойдет, будем надеяться. Попробуем просто без
этого проекта. Единственное, может быть, стоит заручиться справкой из архитектуры, что перепланировка не требуется, так на всякий случай, чтобы не было лишнего повода для отказа, а может, и так попробуем. Ведь такая справка не требуется, по 23 ст
Если Вы практикующий юрист, думаю ,будет нелишним узнать результат, а я обязательно отпишусь. Еще раз огромное спасибо,
С уважением, Виктор
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.07.2013, 09:10   #24
sckiff
Пользователь
 
Аватар для sckiff
 
Регистрация: 14.07.2013
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Старый Оскол
Сообщений: 20
Благодарности: 4
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Жаль, что так и не рассказали чем кончилось. У меня точно такая же ситуация. Перевод в нежилое части дома. Вот только этаж один всего. Переводится в нежилое почти всё (80%). 20% остается жилым. В архитектуре говорят о необходимости менять вид разрешенного использования участка под переводимой частью. Так ли это? Ну и тоже, перепланировки не требуется, а проект требуют. Проект на что? В общем ждёт суд похоже. Не лишним было бы узнать чем кончилось у Yuri_T
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.07.2013, 22:36   #25
Yuri_T
Пользователь
 
Аватар для Yuri_T
 
Регистрация: 25.04.2012
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 20
Благодарности: 3
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию а ничего еще и не кончилось

Все продолжается Это просто какой-то ужас Сплошная бюрократия. Я после консультаций на сайте сначала нацеливался на суд. ПОтому что пинали меня из районной администрации, которая выдает постановление о переводе в городскую, куда они это постановление направляют на "юридическую рецензию" и получают разрешение. Одни говорят, должен был быть проект, вторые про акт ввода. В общем, мне это надоело и перед судом решил написать официальное письмо, в котором привел цитаты из Жилищного кодекса и требование либо выдать отказ о переводе, либо перевести. Через неделю разрешение было получено!!!! Но это было только началом... Потом пошло поехало - техплан (1 мес) + кадастровый паспорт (1,5 мес) на весь дом оказались не нужны. Делаем техпаспорт (1 мес) + кадастровый (1,5 мес) на первый переводимый этаж. Счастье так близко - идем в ТОРЦ оформлять собственность и !!! Оказывается нужны техплан и кадастровый на оставшиеся этажи жилые. Делаем (плюсом 1 + 1,5 мес) приходим в ТОРЦ. Через месяц должны получать готовые документы. Приходим - а у вас, говорят , перегородка есть на плане БТИ, которой нет в постановлении администрации. Это то, что есть на данный момент. Вот так!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.07.2013, 15:35   #26
sckiff
Пользователь
 
Аватар для sckiff
 
Регистрация: 14.07.2013
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Старый Оскол
Сообщений: 20
Благодарности: 4
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yuri_T Посмотреть сообщение
В общем, мне это надоело и перед судом решил написать официальное письмо, в котором привел цитаты из Жилищного кодекса и требование либо выдать отказ о переводе, либо перевести.
письмо в студию пожалуйста

Цитата:
Сообщение от Yuri_T Посмотреть сообщение
а у вас, говорят , перегородка есть на плане БТИ, которой нет в постановлении администрации.
Что за постановление администрации - это разрешение?
Перегородка в жилой части или в переводимой в нежилую?
Учитывая сложности, я бы снёс эту перегороку нафиг и заказал новый тех. план Пожалуй проще будет, чем снова с Администрацией связываться. С федералами как-то проще обычно.
В общем, тот проект что изначально отдавали их не устроил. Получается проект вы не предоставляли в пакете документов, я так понимаю? Т.е.
1. заявление
2. Свидетельство о собственности
3. Тех. план

- ну и гневное письмо в довесок

И ВСЁ?

Ну и последнее. Разрешенное использование земли в кадастровом паспорте какое у вас? Меняли для перевода части дома в нежилое?

Кста. Обратился к реэлторам тут за помощью. Запросили 400 т.р. Думаю лучше самому побегать

Последний раз редактировалось sckiff; 20.07.2013 в 15:50.. Причина: орфографическая ошибка
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.07.2013, 22:14   #27
Yuri_T
Пользователь
 
Аватар для Yuri_T
 
Регистрация: 25.04.2012
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 20
Благодарности: 3
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sckiff Посмотреть сообщение
письмо в студию пожалуйста
Что за постановление администрации - это разрешение?
Это самый главный документ, на основании которого получаем документ о собственности. И, вообще, я знал, что свидетельства будет два. Но о том, что нужно два техплана и два кадастровых как-то не подумал.
Для получения постановления никаких проектов и актов ввода не должно быть, если не было переустройства. О чем и была тяжба
В регистрационном центре, в котором выдают свидетельство о собственности, никаких проектов не нужно. Нужен техплан и кадастровый паспорт на отдельные помещения - на жилые и на нежилые. Ну и самое главное - постановление администрации.
Еще требуется акт ввода в эксплуатацию (а он подписывается чуть ли не в 20 инстанциях города - МЧС, телефонисты, газовщики, полиция и проч и проч) в случае переустройства помещений, а у нас с вами их нет.
Насчет земли никаких вопросов не было вообще. Земля в собственности. Может, потому что в процентном соотношении у нас получилось 30% помещений от общей площади?
Насчет перегородки Вы правы, конечно. В администрации даже разговаривать не захотели - идите, говорят, в БТИ.
Общая площадь в техплане и постановлении одинаковая. Только в постановлении написано:помещения 1-4, а в БТИ 1-5.
Единственная надежда, что в БТИ можно договориться реально не сносить, тем более это не капитальная стена, а просто в коридоре гипсокартоновая панель даже не до потолка.
Электронную версию письма с первого захода не нашел, попробую поискать еще
А за перевод два года назад с нас запросили 300, так что решили побегать сами.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.07.2013, 22:43   #28
sckiff
Пользователь
 
Аватар для sckiff
 
Регистрация: 14.07.2013
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Старый Оскол
Сообщений: 20
Благодарности: 4
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yuri_T Посмотреть сообщение
Еще требуется акт ввода в эксплуатацию (а он подписывается чуть ли не в 20 инстанциях города - МЧС, телефонисты, газовщики, полиция и проч и проч) в случае переустройства помещений, а у нас с вами их нет.
В этом то и вся фишка. Получается, что вводим мы в эксплуатацию жильё по упрощённой системе без каких либо проектов и согласований. Затем опять таки без проектов и согласований переводим в нежилое. Идём в обход огромного числа чиновников и бюрократических препятствий. Возможно именно поэтому они с таким скрипом выдавали постановление (разрешение). Ну тот факт, что прокатило обнадёживает.
Сообщите как всё до конца оформите.
Кстати, у нас в БТИ можно по срочному за неделю тех план оформить и не ждать 1,5 месяца. 1000 р. по моему за срочность берут. Да и свидетельство могут выдать быстрее, достаточно написать заявление на ускорение и сокращают срок до 2 недель.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.07.2013, 14:05   #29
Yuri_T
Пользователь
 
Аватар для Yuri_T
 
Регистрация: 25.04.2012
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 20
Благодарности: 3
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Наверное, я не писал. Дом был уже оформлен в собственность (после переделки старого) как жилой. Поэтому мы не вводили его в экслпуатацию (оформляли именно, как Вы пишете, по упрощенной схеме без проектов и согласований - один только раз вызывали БТИ и потом сразу в рег.центр). А акта ввода у нас нет именно потому, что нам с Вами он не нужен - ведь переустройства, затрагивающего конструктивные части здания, у нас нет.
В нашем БТИ тоже есть доплата за срочность, только по прошествии двух лет оформления плюс-минус пару недель уже не играет роли
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.08.2013, 11:58   #30
Yuri_T
Пользователь
 
Аватар для Yuri_T
 
Регистрация: 25.04.2012
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 20
Благодарности: 3
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sckiff Посмотреть сообщение
Ну тот факт, что прокатило обнадёживает.
Сообщите как всё до конца оформите.
Нашел письмо, посмотрите в личке
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе