[поляковас]

На земельном участке расположено здание, помещения в этом здании
находятся в общей долевой собственности.
Изначально помещение №1 принадлежало ООО "Бетта".
В соответствии с решение суда от 18.11.2010г. помещение №1 передается в собственность ООО "АЛЬФА".
ООО "АЛЬФА" получило свидетельство на првао собственности пом.№1 от 25.01.2011г.
Доля от земельного участка( пропорционально площади пом.№1) в собственность ООО "АЛЬФА" еще не переданна, свидетельство о праве собственности на долю зем.уч. ООО "АЛЬФА" не полученно.
Подскажите пожалуйста кто (ООО "АЛЬФА"или ООО"БЕТА") должно платиь земельный налог и с какого момента?

[rybin_av]

Сообщение от поляковас

На земельном участке расположено здание, помещения в этом здании
находятся в общей долевой собственности.
Изначально помещение №1 принадлежало ООО "Бетта".
В соответствии с решение суда от 18.11.2010г. помещение №1 передается в собственность ООО "АЛЬФА".
ООО "АЛЬФА" получило свидетельство на првао собственности пом.№1 от 25.01.2011г.
Доля от земельного участка( пропорционально площади пом.№1) в собственность ООО "АЛЬФА" еще не переданна, свидетельство о праве собственности на долю зем.уч. ООО "АЛЬФА" не полученно.
Подскажите пожалуйста кто (ООО "АЛЬФА"или ООО"БЕТА") должно платиь земельный налог и с какого момента?

Из Вашего изложения не понятно, кто в настоящий момент является правообладателем участка? Это важно для квалификации ситуации.
Про общий порядок читаем абз. 1 п. 1 ст. 388 НК РФ:

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, <...>.

Однако могут быть нюансы, связанные либо со ст. 35 либо ст. 36 ЗК РФ.

[поляковас]

[QUOTE=rybin_av;680773]Из Вашего изложения не понятно, кто в настоящий момент является правообладателем участка? Это важно для квалификации ситуации.
Про общий порядок читаем абз. 1 п. 1 ст. 388 НК РФ:

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, <...>.

Однако могут быть нюансы, связанные либо со ст. 35 либо ст. 36 ЗК РФ.[/QUO

Решение арбитражного суда вступило в законную силу с 18.12.2010г по которому за ООО"АЛЬФА" признается право собственности на пом.№1 .
Свидетельство о праве собственности на пом.№1 ООО"АЛЬФА" полученно 25.01.2011г.
А доля земельного участока в соотв.со ст.552 ГК и ст.35 ЗК и условиями договора инвестирования передается одновременно с передачей пом№1.
Т.е. получается ООО "БЕТА" уже не имеет прав на долю земельного участка под пом.№1 ???
Тогда с какого момента ООО "АЛЬФА" должно платиь земельный налог на зем.уч. под пом.№1 (с момента получения свидетельства о праве собственности на пом.№1 или с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда)???????????

[Денко]

Или с момента регистрации права общей долевой собственности ООО "Альфа" на земельный участок в Росреестре?! Нужно о земле говорить, а не о постройке.

[rybin_av]

Сообщение от поляковас

Решение арбитражного суда вступило в законную силу с 18.12.2010г по которому за ООО"АЛЬФА" признается право собственности на пом.№1 .
Свидетельство о праве собственности на пом.№1 ООО"АЛЬФА" полученно 25.01.2011г.
А доля земельного участока в соотв.со ст.552 ГК и ст.35 ЗК и условиями договора инвестирования передается одновременно с передачей пом№1.
Т.е. получается ООО "БЕТА" уже не имеет прав на долю земельного участка под пом.№1 ???
Тогда с какого момента ООО "АЛЬФА" должно платиь земельный налог на зем.уч. под пом.№1 (с момента получения свидетельства о праве собственности на пом.№1 или с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда)???????????

Здание, в котором находятся спорные помещения, может быть расположено на чужом участке. Я об этом толкую.
Если это чужой участок (например, он в муниципальной собственности, а сособственники помещений в здании арендуют землю), то никаких налогов ООО может быть и не будет платить. Вы почитайте внимательно ст. 35 и 36 ЗК РФ.

[поляковас]

Сообщение от Денко

Или с момента регистрации права общей долевой собственности ООО "Альфа" на земельный участок в Росреестре?! Нужно о земле говорить, а не о постройке.

Помогите пожалуйста
А в нашей ситуации (1. изначально пом№1 и соответствующая доля 1000/3000 под этим земельный участком принадлежали ООО"БЕТА"; 2 По решению суда от 18.11.2010г. на пом№1 признано право собственности ООО"АЛЬФА" про долю1000/3000 земельного участка в решении ничего не сказанно; 3.) Есть инвестиционый договор в котором прописанно что одновременно с передачей пом№1 ООО"АЛЬФА" передается доля на земельный участок 1000/3000; 4.ООО "АЛЬФА" получило свидетельство о праве собственности на пом.№1 от 25.01.2011г.; 5. На долю земельного участка 1000/3000 свидетельство ООО "АЛЬФА" не получало; 6. ООО "БЕТА" больше не является собственником пом№1 т.к. по решению суда оно признано за ООО"АЛЬФА"; 7 ООО "БЕТА" соответственно не может использовать земельный участок доля 1000/3000.
Поэтому кто должен платить налог за землю и почему?