[В_Мария]

В 2003 году умер дедушка. Он оставил завещание на дом и земельный участок своей дочери, которая ухаживала за ним последние годы его жизни. У него еще был сын который умер и у него осталась жена и две дочки, которые соответственно приходятся этому дедушке внучками. В 2005 году, жена сына от своего имени и от имени двух своих совершеннолетних дочерей подала в суд иск об увеличении наследственной массы и признании завещания недействительным. Суд в 2005 году отказал в удовлетворении иска об увеличении наследственной массы, отказал в удовлетворении требований жене сына. И вынес новое решение. Признал завещание недействительным и присудил двум внучкам каждой по ? право собственности на жилой дом на праве наследства по закону. И все. По земле ничего тогда не рассматривалось. Теперь эти внучки подали новый иск "О признании за ними право собственности на землю пропорционально доле выделенной судом на дом, а также заявили требование о нечинении препятствий в пользовании домом и хозяйственными постройками". В настоящий момент дом реально не разделен. Право собственности не зарегистрировано уполномоченным органом. Плюс ко всему эти внучки в 2008 году обратились к нотариусу чтобы получить свидетельство о праве на наследство, однако нотариус им отказал в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства. Они в том доме не живут, а моя доверительница там проживает преимущественное время. Начиная с весны и до глубокой осени. Можно ли вытянуть историю по дому в пользу дочери умершего? Что для этого нужно сделать, какой алгоритм действий? И есть ли какая-нибудь судебная практика по подобному делу? Помогите советом, можно ли вытянуть это безнадежное дело? Очень жду Ваших советов. Заранее спасибо.

[В_Мария]

Прошу прощения, спешила и допустила ошибку. Когда в 2005 году был подан иск, то им отказали в удовлетворении. А кассационная инстанция вынесла новое решение, то есть изменила его в части. Признала завещание недействительным. Присудила внучкам право собственности на 1/4 доли за каждой на жилой дом в порядке наледования.

[Legalalliance]

А по какой причине признали завещание недействительным?

Теперь эти внучки подали новый иск "О признании за ними право собственности на землю пропорционально доле выделенной судом на дом

Уточните термин "теперь" и как там обстоят дела со сроками исковой давности?

[В_Мария]

Подпись была удостоверена лицом который не имел полномочий на это. Хотя на мой взгляд странно. Но закон есть закон. Решение вступило в законную силу. Тут уже к сожалению ничего сделать нельзя, так как люди дошли до ВС, и тот отказал в истребовании дела. Так что можно возобновить дело только по вновь открывшимся обстоятельствам, а их к сожалению нет.

Вот как раз я и хочу попробовать на сроках и вытянуть дело. Так как по моему мнению, срок пропущен. Дело в том, что в 2005 году внучки про землю не заикались в своем первоначальном иске. А иск о земле подали только сейчас. То есть уже более трех лет прошло. Плюс ко всему у них право собственности на их доли не оформлено, в натуре дом не разделен, есть отказ нотариуса в связи с пропуском 6-ти месячного срока принятия наследства. У меня опыта в таких делах нет, но как я поняла, суд в 2005 году предоставил им право наследования по закону, после чего они должны были обратиться к нотариусу с заявлением. Они этого не сделали тогда. А сейчас все сроки пропустили, и я не знаю что они должны сказать чтобы суд им восстановил срок принятия наследства. И как в таком случае поступать дочери умершего. Можно ли теперь претендовать на дом в целом? Или ничего у нее не получится? Она на свою 1/2 жилого дома права заявила и ее нотариус признала единственной наследницей.

[Legalalliance]

Думаю, что на сроки одна надежда.
Что касается Вашего доверителя, то на дом в целом она претендовать не сможет, поскольку права на вторую половину уже переданы внучкам и раздел в натуре лишь дел времени. Да и сервитут еще никто не отменял пока...

[В_Мария]

даже если пропущен срок принятия наследства?

Ведь суд предоставил право собственности которым они не воспользовались. Не оформили право на доли в жилом доме.

А существует ли у кого-нибудь судебная практика по подобному делу. Не верится что это такое уж безнадежное дело. Столько недочетов допустили внучки. И сроки, и дом не разделили... Ну масса всего. Ну чувствую что есть возможность. Вот практики мало, а по такому делу вообще нет. Вот я и обращаюсь за советом. У кого какой опыт.

[Legalalliance]

Ведь суд предоставил право собственности которым они не воспользовались. Не оформили право на доли в жилом доме.

А где Вы прочитали такую обязанность? И тем более сроки оформления?
Право собственности не пропадает с истечением какого-либо срока. Оно может быть прекращено лишь по основаниям, предусмотренным законом. До этих пор право собственности незыблемо.

[В_Мария]

Ну хорошо, допустим я не права здесь. Но как быть со ст. ст. 131 и 164 ГК РФ, а так же с Федеральным законом № 122-ФЗ, а именно со ст.ст. 1 и 2.
ст. 2 указывает на то, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А ст. 131 ГК РФ прямо указывает на то, чтоправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственую регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты и т.д.
А обязанность соблюдать закон у нас никто не отменял. То есть, как я понимаю смысл этих статей, отсюда и вытекает их обязанность зарегистрировать право собственности. А вот когда они попытались это сделать, им было отказано в этом в связи с тем что наследство не оформлено, а наследство не оформлено, так как шестимесячный срок пропущен. И получается замкнутый круг. Как разорвать эту ситуацию? Неужели это так и будет длиться? Внучки теперь чтобы восстановить пропущенный шесимесячный срок должны привести веские доказательства уважительности пропуска срока.

[Legalalliance]

Если судом за ними признано право собственности, то основанием для регистрации права будет служить именно судебное решение. А оформлять его или нет - право собственника. Ни за кем другим это право признано быть уже не может. И что они теряют, не зарегистрировав свои права? не зарегистрировали сегодня - зарегистрируют завтра. Это не лишает их права собственности. Государственная регистрация является единственным доказательством существования именно зарегистрированного права. Но право собственности может быть и не зарегистрировано. И оно от этого не перестает быть правом собственности.

[В_Мария]

А как в таком случае делить землю если дом в натуре не разделен? Я порылась в судебной практике и выяснила для себя что сначала делится дом, то есть выделяется конкретная площадь, причем комнаты должны быть изолированые, с отдельным входом. Назначается экспертиза, предоставляется несколько вариантов разделения дома и суд, если не достигается согласие между сторонами, сам выбирает вариант, а потом уже соразмерно делится земельный участок. Причем опять же исходя из судебной практики, если дом невозможно разделить без ущерба, то возможно установлении компенсации. А как в таком случае с земельным участком? В нашем деле есть только выделенные доли в порядке наследования по закону и все, вопрос по земле не ставился и не рассматривался, дом в натуре не делился. Исходя из ранее изложенного вы считаете что иск будет удовлетворен, и суд выделит землю так же в долях, как и дом? А как тогда пользоваться домом и землей? Откуда видно где, чья доля? Вот и получается, что не доведя до конца рассмотрение первого вопроса (по разделению дома в натуре), уже ставится вопрос по земле. И неужели здесь не действует общий срок исковой давности?
Да, подскажите пожалуйста, а после обращения в Верховный суд РФ, куда можно еще обращаться и в течении какого времени?
А учитывая что фактически за домом и землей ухаживает дочка умершего (это и соседи подтвердят, и документально), а они (внучки) за домом не ухаживали (они появились там один-два раза, на 5 минут, но в дом не входили и не живут там), землю не обрабатывали, ничего не оплачивали, можно ли поставить вопрос о лишении их части наледства. Я имею ввиду путем подачи иска с нашей стороны.