[yulek8063]

Здравствуйте! У меня муниципальная квартира в которой прописаны я, мои родители и мой несовершеннолетний сын! я вышла замуж и в силу обстоятельств вынуждена была прописать к себе своего тогдашнего мужа, в момент брака он был осужден за угон машины, но получил условный срок. Через 5 лет мы развелись, он был дважды осужден за угрозу убийства меня, а потом моей мамы, за что получил 2,7 в колонии поселения (но был переведен в колонию общего режима), все это время я о нем ничего не знала, по выходу из тюрьмы я его тоже не видела. В 2008 году я подала иск о лишении родительских прав, суд удовлетворил мое исковое заявление, потом я опять вышла замуж и родила второго ребенка которого тоже прописала к себе, бывший муж подал иск в суд о вселении, а я подала встречный иск о выселении на основании лишения родительских прав и как нарушавшего права и интересы соседей. Пока шел наш иск бывший муж попал под следствие ему инкриминировали ст.161 ч.1, 158. ч.2 и 158 ч.3, но ему дали 3 года условно. Скажите какие у меня есть шансы его выселить??? (у меня много заявлений на него в милицию, он не оплачивал коммунальные платежи уже 2 года, и должник по алиментам 154000 руб, еще он набрал кредиты которые тоже не оплачены все судебные решения на оплату кредитов находятся у судебных приставов, еще участковый дал справку что с момента выхода из тюрьмы он не вселялся ко мне и не проживал), судья и прокурор четко дали понять что статья не работает, и мне придется с ним жить Может мне надо еще какие-нибудь документы собрать? Потому что жить с таким человеком не возможно, да и просто опасно для жизни!Спасибо.

[dolmatov]

Сложно сказать, решение примет только суд. Но шансы ИМХО, есть.

[Снежная Королева]

Поглядите решение, может, и поможет чем:

дело № 2-11

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Энск 12 января 2010 года.

Энский городской суд Уральской области в составе:

- председательствующего Д.,
- при секретаре К.,
- с участием прокурора А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АРМ к САВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

А Р.М. – опекун несовершеннолетних А Д.М. и С А.А., действуя в интересах несовершеннолетних, обратилась в суд с иском к С А.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – муниципальной квартирой по адресу: г.Энск, ул.Южная, д…., кв…. и выселении без предоставления иного жилого помещения. В обоснование иска указала следующее. В соответствии с договором найма жилого помещения № 385 от 19 июня 1992 года, квартира № … по адресу: г.Энск, ул.Южная, д…. получена С (А) Ю.М. В квартире были зарегистрированы: А Ю.М. и ее несовершеннолетний сын – А Д.М. С 03 сентября 2002 года на данной жилой площади зарегистрирован С А.В., зарегистрировавший брак с нанимателем С Ю.М. 17 октября 2001 года в том же жилом помещении зарегистрирована дочь С Ю.М. и А.В. – С А.А. 29 февраля 2008 года брак С Ю.М. и А.В. расторгнут. Ответчик на указанной жилой площади фактически не проживает с 2007 года. С этого времени ответчик материально семье не помогает. С Ю.М. умерла 02 апреля 2009 года. Постановлением главы города Снежинска от 13 мая 2009 года № 662 она (истица) назначена опекуном А Д.М. и С А.А., которые проживают с ней в квартире по ул.Южная, д…., кв….. За детьми на основании вышеуказанного постановления, сохранено право на квартиру по ул.Южная,…-…. За спорную квартиру ввиду неуплаты коммунальных услуг и содержания жилья образовалась задолженность в сумме 124.000 рублей. Ответчик задолженность не погашает, добровольно сняться с регистрационного учет из спорной квартиры отказывается. Истица просит признать С А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Уральская область, г.Энск, ул.Южная, д…. кв…. и выселить его из указанного жилья без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании А Р.М. доводы и требования искового заявления поддержала. Дополнила также, что в квартире по ул.Южная,…-… С А.В. не проживает с сентября 2007 года; с августа 2009 года с ответчика взысканы алименты, которые он также не выплачивает; у ответчика по месту его фактического проживания сложилась новая семья. Иных требований к ответчику нет.
С А.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме, представил суду соответствующее заявление; подтвердил следующие обстоятельства: в квартире по ул.Южная,… не проживает с сентября 2007 года; оплату жилья и коммунальных услуг не производит; выехал из указанной квартиры добровольно; его вещей в этой квартире нет; алименты с него взысканы, он их не выплачивает, поскольку является безработным, собирается трудоустроиться; проживает постоянно в с.Во-ка, К-ого района в доме своего родственника.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.Энска в судебное заседание не прибыл, свое отношение к иску не высказал, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.20). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Рассмотрев материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд считает, что иск А Р.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено в судебном заседании, спорное муниципальное жилое помещение (2 комнаты трехкомнатной квартиры по адресу г.Энск, ул.Южная,…) предоставлена в 1992 году в пользование С (А) Ю.М. (л.д. 6-9).
Согласно справке ОАО «С-с» № 7332 от 03 декабря 2009 года, на момент рассмотрения спора, в квартире по ул.Южная,… зарегистрированы: ответчик С А.В. и несовершеннолетние А Д.М. и С А.А. (л.д.10).
Супруги С А.В. и Ю.М. с 2001 года состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 29 февраля 2008 года, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи, представленной истицей в судебное заседание.
С Ю.М. умерла 02 апреля 2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13). Постановлением главы города Энска от 13 мая 2009 года № 662 А Р.М. назначена опекуном А Д.М. и С А.А. (л.д.16), которые зарегистрированы по месту пребывания и проживают в квартире по ул.Южная, д…., кв…. с истицей (л.д.11-12). На основании вышеуказанного постановления за несовершеннолетними А Д.М. и С А.А. сохранено право на жилье в квартире по адресу г.Энск ул.Южная, д…. кв…., где они зарегистрированы по месту жительства (л.д.10).
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан. Поэтому в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
В суде установлено и не оспаривалось ответчиком, что из квартиры по адресу: г.Энск ул.Южная, … С А.В. добровольно выехал в сентябре 2007 года и с указанного времени проживал и продолжает постоянно проживать по другому адресу.
Суд считает, что ответчик утратил право пользования квартирой по ул.Южная,… г.Энска, поскольку из квартиры выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает более 6 месяцев, данный факт в суде не оспаривал. На момент рассмотрения спора членом семьи нанимателя С (А) Ю.М. ответчик не является. С А.В. в судебном заседании подтвердил также, что каких-либо попыток вселиться в жилое помещение по ул.Южная,… он с момента выезда из этого помещения не предпринимал, каких-либо препятствий для такого вселения у него не было.
Факт непроживания С А.В. в спорной квартире подтверждается его объяснениями в судебном заседании, в котором ответчик не отрицал, что в сентябре 2007 года он выехал из квартиры, вывез все свои личные вещи, проживал по другому адресу и в настоящее время проживает в жилом помещении своего родственника в с.Во-ка, К-го района. Ответчик не отрицал, что оплату жилья и коммунальные услуги по спорному адресу не производит. Также факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение подтверждается ответом ОАО «С-с», где указано, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу г.Энск, ул.Южная,… по состоянию на 21 декабря 2009 года составляет 124849 рублей 74 копейки, должники не предпринимают никаких мер по погашению указанной задолженности (л.д.30).
Вышеизложенные доказательства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным; выезд является добровольным и постоянным. Все последовательные действия ответчика подтверждают добровольный характер выезда из спорной квартиры: прекращение исполнения обязанностей вытекающих из договора найма – оплата коммунальных услуг; освобождение спорной квартиры от своего имущества; постоянное проживание в ином помещении.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели М В.И. и А С.В. подтвердили, что с 2007 года до настоящего времени С А.В. в квартире по ул.Южная,… не проживает, каких-либо попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимал. Также в материалах дела имеется ответ ОВД г.Снежинска о том, что в отношении ответчика проведена проверка, в ходе которой установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу г.Энск, ул.Южная,… но длительное время по данному адресу не проживает, фактическое место нахождения не установлено (л.д. 49).
Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.
Исходя из изложенного, учитывая, что ответчик членом семьи нанимателя С (А) Ю.М. не является, длительное время не проживает в спорном помещении без уважительных причин, позволяющих сохранить за ним право на проживание, суд считает, что в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ договор найма подлежит расторжению со дня выезда нанимателя, С А.В. утратил право пользования жилым помещением – квартирой по ул.Южная, … г.Энска, в связи с чем, исковые требования А Р.М., действующей в интересах несовершеннолетних А Д.М. и С А.А., о признании ответчика утратившим право пользования указанным помещением о и выселении без предоставления иного жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, полагает, что такое признание иска не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц. Признание иска ответчиком, в силу абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения рассматриваемого иска.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194 и 198 ГПК РФ; ст.ст. 69, 71 и 83 Жилищного кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление АРМ к САВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.
Признать САВ утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным в квартире по адресу: Уральская область, город Энск, улица Южная, дом № …квартира № …
Выселить САВ из жилого помещения, расположенного в квартире по адресу: Уральская область, город Энск, улица Южная, дом № … квартира № … без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Уральского областного суда через Энский городской суд.

Судья Энского городского суда Д.
Решение вступило в законную силу 23 января 2010г.

[yulek8063]

Сообщение от Снежная Королева

Поглядите решение, может, и поможет чем:

Вот только к сожалению бывший муж (сам не является приходит только представитель) утверждает что он вселялся а мы его не пускаем (хотя я взяла справку из овд что он не вселялся и не проживает), так что здесь боюсь это не произойдет, он же не отказывается проживать, а как раз наоборот якобы хочет! вот только пытается отсудить комнату чтобы ее продать, только не понятно как он будет это делать в муниципальной квартире

Сообщение от dolmatov

Сложно сказать, решение примет только суд. Но шансы ИМХО, есть.

Вот к сожалению судья и прокурор мне уже ясно дали понять что статья не работает и его не выселят, я даже не знаю что делать, боюсь и мосгорсуд оставит решение в силе

[bvg09]

Сообщение от Юлек

Вот только к сожалению бывший муж (сам не является приходит только представитель) утверждает что он вселялся а мы его не пускаем (хотя я взяла справку из овд что он не вселялся и не проживает), так что здесь боюсь это не произойдет, он же не отказывается проживать, а как раз наоборот якобы хочет! вот только пытается отсудить комнату чтобы ее продать, только не понятно как он будет это делать в муниципальной квартире

Если вы не против приватизировать квартиру, то после приватизации можете попробывать купить у него его долю. А с выселением из муниципальной квартиры врядли получится, к томуже его представитель не дурак.