[korbofos]

Сообщение от mishanik

Это Ваш выбор. Вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на вычет 1 млн., а можете вместо этого - на сумму расходов, затраченных на покупку этой квартиры ранее.

А в сумму расходов проценты по ипотечному кредиту входят?
Сам факт субсидии увеличивает налогооблагаемую базу, т.е. сумма в размере субсидии будет уменьшена из расходов на покупку квартиры или нет?

[mishanik]

korbofos, сейчас, по правде говоря, нет времени посмотреть, т.к. нужно искать разъяснения налоговой.

Попробуйте через сайт ФНС - там есть раздел "разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами", и телефоны контакт-центров, т.ч. по Питеру.

[korbofos]

Спасибо

[Kostya777777]

Скажите пожалуйста какой налог нужно выплатить если квартира была куплена в долевое за 2 млн рублей, в собственности менее 3 лет, продаётся за 7150000 рублей, какой налог будет с продажи квартиры?

[lysit]

Если квартира куплена в долевую собственность например 1/2 за 2 млн., то при продажи у каждого из собственников возникнет обязанность уплатить налог в размере 334 750 руб., т.е. общая сумма налога 669500 руб. Расчет налога (7 150 000 - 2 000 000 (факт. расход. на приобрет.)) * 13% = 669500 /2 = 334750 (см. ст. 220 НК РФ)

[Roland]

Дом в собственности менее трёх лет.Хочу продать дом и купить новый. с продаваемого намереваюсь получить чистыми 2400.000р. Как законно минимизировать уплату налога? Продавцу того дома,что собираюсь покупать на руки нужно тоже 2400.000.
Завышать цену покупателю? Меньше шансов продать дом. Быть может показать реаль.стоимость и с покупки нового дома мне вернётся? Недопонимаю все эти нюансы налогообложения.

[mishanik]

Используйте имущественный нлоговый вычет с покупки дома - 2 млн. руб., и с продажи дома - 1 млн. руб. Если правильно составить декларацию, и если покупаемый дом по документам действительно индивидуальный жилой дом (а не дачный садовый и тп.) то налог платить не придется.

[serurgus]

Намереваюсь продать квартиру за 2300000 руб. Квартира в долевой собственности. 1/3 доля принадлежит моему 17-летнему сыну более 3 лет, 1/3 доля перешла ко мне по наследству от умершей матери, которая умерла - в феврале 2008 г., 1/3 доля - перешла также мне по наследству от умершего отца. Дата смерти отца - 01 апреля 2011 г. (т.е. менее трёх лет назад). Продать необходимо - до конца 2013 г. Можно ли избежать 13%-го налога на доход от продажи последней 1/3 доли? В интернете просквозила информация, что при наследовании или дарении поочерёдно долей одной квартиры, считается, что владение этой квартирой начинается с момента получения первой доли.
Если уплаты налога действительно можно избежать, то каков механизм оформления данного в бумажном виде? Как довести эту информацию до налоговой. Разъяснительное письмо что-ли отправить?
P.S. На всякий случай сообщаю, что вырученные за квартиру деньги планирую использовать на покупку нового жилья, однако налоговый вычет, связанный с покупкой жилья уже получала в 2003 году.
Заранее благодарна.

[mishanik]

Сообщение от serurgus

просквозила информация, что при наследовании или дарении поочерёдно долей одной квартиры, считается, что владение этой квартирой начинается с момента получения первой доли.

Да, верная информация, она началась с письма Минфина от 31.12.2010.

Сообщение от serurgus

то каков механизм оформления данного в бумажном виде?

Никакого особого - составляете договор купли-продажи, продаете.

Налоговая эту информацию должна знать.

[serurgus]

Спасибо! Уважаемый, mishanik, а нужно ли будет в следующем году декларацию заполнять и если да, то как там отразится продажа квартиры? (Других сторонних доходов в проходящем году у меня не было...).
И кстати, имеет значение, оформлю ли я один договор купли-продажи, где в качестве продавца будем отражены я и мой сын или имеет смысл оформить два отдельных договора: я продаю доли и сын продаёт долю?