[amprezzo]

Здравствуйте. В ноябре 2014 заключили договор на строительство индивидуального дома из бруса. Сдача дома май 2015. Дом не построили только возвели фундамент. Направляли претензию ответа не было. Были приглашены в офис для беседы где мы согласились на продолжение действия договора. Составили доп. соглашение о переносе сроков на май 2016. Но строительство не ведется до сих пор налицо новое нарушение всех сроков. Сам же ИП, на звонки не отвечает и его фирма скорее всего вот вот закроется. По условиям договора мы внесли почти все денежные средства (деньги + квартира в зачет недвижимости). Оказалось подрядчик все вырученные деньги и кредит под залог квартиры истратил на свои цели. Теперь ходят какие то люди и пытаются выселить нас из квартиры. Подрядчик же тянет время.Недавно всё таки ответил и согласился на встречу, оказалось что он и от выполнения обязательств по договору не отказывается, но и не делает ничего, на вопрос как нам быть молчит, а буквально сегодня так прямо и сказал что денег у него нет и вообще ничего нет, что живёт в съемной квартире, хотите подавайте в суд. Сам же после беседы сел в джип БМВ и уехал. За нарушение сроков договором предусмотрена пени 0,1 % от общей стоимости договора в день. Какие действия нам следует предпринять чтобы вернуть всё что внесли? Или вообще как нам быть. К кому не обратимся везде только деньги давай. А у на на руках один инвалид в указанной квартире 1 группа, второй в сельской местности, тоже нужен постоянный уход. Из за этого и хотели дом, чтобы всех в одном месте собрать и ухаживать. Пожалуйста помогите! Есть и договор подряда, и квитанции о получении им денег, и все подписанные претензии и акт обследования объекта строительства, короче все документы.

[k.,jgsnyfz]

Подавайте в суд, быстрее дело сдвинется с мертвой точки. Тем более, что у Вас есть договора и квитанции об оплате.

[Archangel]

Гораздо хуже бы было если подрядчик был ООО "" - там только уставом бы отвечал, а так теперь всем имуществом... только быстрее бы Вам суд выиграть

[amprezzo]

Вот 11 марта отдали ему лично в руки под роспись претензию о нарушении сроков договора, по договору ждем ответа 5 дней, ответит не ответит, потом сразу в суд. Правда ли что если в претензии мы требуем исполнить пункт договора о начале выплат пени, то у него на выплату 10 дней, нам тогда не 5 а 10 дней ждать ?

[Archangel]

Сообщение от amprezzo

Правда ли что если в претензии мы требуем исполнить пункт договора о начале выплат пени, то у него на выплату 10 дней, нам тогда не 5 а 10 дней ждать ?

ИМХО нет. Вы сами установили срок 5 дней (п.1 ст.28 ЗоЗПП) - его было бы достаточно, но Вы же уже

Сообщение от amprezzo

Составили доп. соглашение о переносе сроков на май 2016

- поэтому пока рано говорить о пени.

[Н.К.]

Сообщение от Archangel

Гораздо хуже бы было если подрядчик был ООО "" - там только уставом бы отвечал, а так теперь всем имуществом... только быстрее бы Вам суд выиграть

Впервые слышу, что общества с ограниченной ответственностью несут ответственность по обязательствам "уставом". Это как - взял денег 10 млн. на постройку коттеджа, не построил ничего, получи заказчик копию устава и мы в расчете - ответил уставом

А если серьезно и компетентно, общество с ограниченной ответственностью несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

[Н.К.]

Сообщение от amprezzo

Или вообще как нам быть.

Помимо срочного, пока еще возможно у ИП имеется какое-то имущество, за счет которого впоследствии приставы смогут вернуть вам хоть часть ваших денег, обращения в суд с иском о расторжении договора, возврате денежных средств и заявления о принятии мер по обеспечению иска (арест, запрет рег.действий и т.д.), также безотлагательно обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы. Уж сколько раз твердили миру, утром стулья, вечером деньги, а все равно и все едино...Вот ознакомьтесь, схожая ситуация:

Следствие по уголовному делу, возбужденному в январе 2016 года, продолжается, однако уже сейчас пострадавших от действий мошенников выселяют новые хозяева.
В январе 2016 года ГУ МВД России по Пермскому краю началось расследование по факту мошенничества, совершенного группой лиц в особо крупном размере, сообщает «News Ko».

По данным издания, к уголовной ответственности могут быть привлечены трое — руководитель фирмы, предлагавшей пермякам построить дом «под ключ» в окрестностях Перми в обмен на их квартиру; риелтор, перепродававшая квартиры пострадавших, и ее гражданский муж.

Компания работала по следующей схеме — в интернете размещалась информация о возможности строительства коттеджа «под ключ» в пригороде Перми. После этого компания подписывала с клиентом договор, согласно которому компания-инвестор после продажи квартиры клиента обязуется на эти деньги построить дом.

Однако после продажи квартиры по заниженным ценам, строительство либо не начиналось, либо превращалось в «настоящий кошмар для будущих новоселов», пишет издание. На сегодняшний день в деле о мошенничестве насчитывается 32 эпизода. Среди пострадавших — семьи с детьми, инвалиды, пенсионеры. Все они на период следствия могут остаться без жилья.

Один из пострадавших, являющийся инвалидом первой группы, уже обратился за помощью к уполномоченному по правам человека в Пермском крае, президенту России, но вопрос о том, будет ли наложен арест на квартиру на время следствия до сих пор не решен.

«Мы заключили контракт с ИП Пичугина на строительство коттеджа в Култаево в обмен на нашу «трёшку» в Индустриальном районе Перми. Девять месяцев продолжался этот кошмар, когда мы были вынуждены заставлять их строить дом, так как никакие работы по указанному адресу не велись. В январе 2016 года мы узнали, что застройщик находится под стражей, и что все наши квартиры уже перепроданы другим людям. После этого семьи одну за другой стали выселять из квартир новые хозяева. Вернуть свои деньги мы не можем, так как на счетах у предпринимателя нет ни рубля», — приводит издание слова одного из пострадавших.

Взято отсюда: http://properm.ru/realty/news/120527/#