[Сергей К-В]

Можно ли отнести объект незавершенного строительства (фундамент) к категории"здания,строения,сооружения" и на основании этого приватизировать в льготном режиме?ЗЕМЛЯ НАХОДИТСЯ В АРЕНДЕ.

[madam Rihter]

это о каком "льготном режиме" в отношении незавершенки идет речь?!

[СЕРГЕЙ КВ]

Согласно п.1ст.36 Земельного кодекса РФ граждане,имеющие в собственности здания,строения,сооружения,расп-ые на земельных уч-ах,нах-ся в гос-ой или муниц-ой собств-ти,имеют исключительное право на приватизацию этих земельных учстков.Но в КУМСе ссылаются на то,что незавершенное строительство не является "зданием,строением,сооружением",ссыл аясь на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.12.08г №8985/08.
Суть дела в том,что на территории Республики Башкортостан 01.07.12г. перестал действовать ФЗ о льготном выкупе незавершенного строительства,а ничего взамен не приняли.Теперь, чтобы приватизировать участок под ИЖС,нужно построить и сдать дом в эксплуатацию.А пока не сдал-плати арендную плату за землю!

[madam Rihter]

всё верно говорят! незавершенка не относится к ст. 36 ЗК РФ. Земельный кодекс в приоритете перед федеральными законами.