[Aseveda]

Моя мать в 1994 году марте продает дом, и умирает в июле 1994 года. О продаже дома я не знал. Через шесть месяцев в январе 1995 года в Нотариальной конторе по месту жительства написал заявление о выдаче мне свидетельства о праве наследования. Но из-за нехватки времени, документов его не получил до сих пор. Теперь по истечении 19 лет всплывает этот договор купли-продажи дома. Он был зарегистрирован в БТИ только 31 октября 1995 года.
Можно ли меня считать собственником моего дома? Кстати я проживаю в нем до сих пор. И новоявленный собственник "нарисовался" только в 13-м году.

[Геральт из Ривии]

Ну если дом был ее продан с соблюдением действующего на тот момент законодательства, то...

Сообщение от Aseveda

написал заявление о выдаче мне свидетельства о праве наследования.

А покупатель об этом когда узнал?

[Aseveda]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну если дом был ее продан с соблюдением действующего на тот момент законодательства, то...

А покупатель об этом когда узнал?

Покупатель об этом вообще не знал. Он в 2009 году дарит подарил этот дом третьему лицу. Заключили простую письменную форму. И уже Одаряемый получив Свидетельство праве собственности, пришел предъявлять права. Все это время я в этом доме проживал. И никто из них за 19 лет не приходили. По ГК РСФСР договор купли продажи тоже подлежал государственной регистрации. Но она произшла позже нежели я написал заявление.
Может ли факт написания заявления в выдаче свидетельства считаться переходом права собственности от Наследодателя к наследнику? Сейчас у меня в суде иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Т.к. это имущество выбыло помимо моей воли, и приобретено последним собственником безвозмездно. Он получается добросовестным приобретателем. Но мне надо доказать моё право собственности. Как это сделать?

[Aseveda]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну если дом был ее продан с соблюдением действующего на тот момент законодательства, то...

А покупатель об этом когда узнал?

По ГК РСФСР 1964 года.
Статья 239. Форма договора купли-продажи жилого дома
Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.
Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

[Aseveda]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну если дом был ее продан с соблюдением действующего на тот момент законодательства, то...

А покупатель об этом когда узнал?

ГК РСФСР 1964 года. Статья 546. Принятие наследства
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

[Aseveda]

Сообщение от Aseveda

ГК РСФСР 1964 года. Статья 546. Принятие наследства
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Статья 557. Выдача свидетельства о праве на наследство

Наследники, призванные к наследованию, могут просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство.

[Aseveda]

Сообщение от Aseveda

Статья 557. Выдача свидетельства о праве на наследство

Наследники, призванные к наследованию, могут просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство.

Вот из всех вышеприведенных статей могу ли я в суде заявить, что мое право собственности на момент 1995 года январь, подтверждено написанием этого заявления в нотариальную контору?