Старый 16.06.2008, 08:21   #11
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Никитина Марина Алексеевна Посмотреть сообщение
Если продавец выдаст ему доверенность на распоряжение имуществом, то на себя он не сможет оформить это имущество.
оформит на жену - или доверенность на жену (тещу, маму, дочку - и др.)
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!

Последний раз редактировалось Татьяна; 04.12.2008 в 09:35..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.06.2008, 17:37   #12
KatyaSsorina
Пользователь
 
Аватар для KatyaSsorina
 
Регистрация: 19.06.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 13
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Собираюсь купить гараж у соседа, гараж находится во дворе жилого дома. Гараж был выдан соседу, как инвалиду. Подскажите, куда необходимо обратиться для оформления купли-продажи и с какими документами?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.06.2008, 06:26   #13
Никитина Марина Алексеевна
Юрист
 
Аватар для Никитина Марина Алексеевна
 
Регистрация: 04.11.2007
Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита
Сообщений: 1,754
Благодарности: 6
Поблагодарили 491 раз(а) в 438 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

KatyaSsorina, сначало нужно проверить правоустанавливающие документы на гараж и землю под ним у соседа. Потому что размещать(устанавливать) гаражи во дворе дома раньше разрешалось только инвалидам.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.06.2008, 07:53   #14
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Никитина Марина Алексеевна Посмотреть сообщение
KatyaSsorina, сначало нужно проверить правоустанавливающие документы на гараж и землю под ним у соседа. Потому что размещать(устанавливать) гаражи во дворе дома раньше разрешалось только инвалидам.
продолжение: но, если он зарегистрировал на него право собственности, и есть договор аренды земельного участка, то сделку можно беспрепятсвенно совершить. ведь так, Никитина Марина Алексеевна?
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.06.2008, 10:14   #15
KatyaSsorina
Пользователь
 
Аватар для KatyaSsorina
 
Регистрация: 19.06.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 13
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

договор аренды составлен на него, как инвалида ВОВ, вот я и боюсь, что со мной этот договор аренды уже не продлят. Покупка самого гаража вопросов не вызывает, а вот аренда земли сложный вопрос!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.06.2008, 08:56   #16
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

То, что идет война против придомовых гаражей - не секрет. Для начала уточните срок аренды земельного участка и зарегистрирован или нет договор аренды в УФРС.
ну а по практике могу сказать, что покупка такого гаража - рискованное дело. если власти захотят избавиться от него, то сделают это в любом случае независимо от срока аренды.
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.08.2008, 13:20   #17
Алексей3
Пользователь
 
Аватар для Алексей3
 
Регистрация: 06.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Хочу купить гараж. Какие нужно требовать документы?

(Может не в той теме разместил, тогда извините, но ничего более подходящего не нашёл.)
Здравствуйте. Хочу купить гараж. Есть несколько вопросов.
1. Какие нужно требовать документы? Где-то на форуме прочитал:
а) сведетельство о государственной регистрации права, б) Справка гаражно-строительного кооператива о том что выплачен весь пай, в) выписку из тех-го паспорта(может имелся в виду авто или на гараж есть тех.паспорт?), г) Заявление заверенное нотариусом (от продавца) что на момент приобретения гаража не имела супруг/супруга могущего в порядке статьи 35 семейного кодекса РФ претендовать на отчуждение части гаража, д) членскую книжку владельца гаража (без задолжности с оплатой,
может ещё что надо, или что лишнее?
2. Как оформлять сделку? Где прописывать сумму, ведь нет чека или прих/ордера.
3. Как проверить сколько у гаража хозяев?
4. Знаю, что есть закон позволяющий при необходимости городу изымать подобную собственность. Что будет если такая необходимость возникнет? Что предложат в замен, если есть жел./бет. гараж купленный за 300т. руб. (в собственности.) Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.08.2008, 14:05   #18
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей3 Посмотреть сообщение
Какие нужно требовать документы?
от продавца?
1. Свидетельство о гос. регистрации права собственности
2. Договор о предоставлении з/у под гаражом (в аренду чаще всего)

Цитата:
Сообщение от Алексей3 Посмотреть сообщение
или на гараж есть тех.паспорт?
конечно! на гараж, как на объект недвижимости, оформляется технический паспорт

Цитата:
Сообщение от Алексей3 Посмотреть сообщение
Как оформлять сделку?
путем заключения договора купли-продажи, лучше такой договор удостоверить нотариально.

Цитата:
Сообщение от Алексей3 Посмотреть сообщение
Где прописывать сумму
Сумма сделки прописывается в договоре купли-продажи

Цитата:
Сообщение от Алексей3 Посмотреть сообщение
Как проверить сколько у гаража хозяев?
Взять выписку из ЕГРП в УФРС.

Цитата:
Сообщение от Алексей3 Посмотреть сообщение
Что предложат взамен?
что предложат, то и предложат
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес

Последний раз редактировалось Татьяна; 06.08.2008 в 14:08..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.08.2008, 11:16   #19
Алексей3
Пользователь
 
Аватар для Алексей3
 
Регистрация: 06.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Большое спасибо за ответ. Но правильно ли я понял:
1. УФРС - Управление Федеральной регистрационной службой - http://www.rosregistr.ru/, тот ли сайт?
2. ЕГРП - Единая Государственная регистрационная палата - http://www.palata.ru/, тот ли сайт?
3, Договор в свободной форме. Например: Я покупаю, он продаёт гераж по адресу, в ГСК, №гаража, за такую-то сумму. Есть ли какие-нибудь узкие места в договоре. Если можно дайте ссылку на образец договора. Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.08.2008, 12:30   #20
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей3 Посмотреть сообщение
ЕГРП
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Вложения
Тип файла: doc Договор купли-продажи гаража болванка.doc (33.0 Кб, 203 просмотров)
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес

Последний раз редактировалось Татьяна; 07.08.2008 в 12:40..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить

Метки
гараж, доверенность, купля-продажа


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе