[alevlaslo]

Здравствуйте!
Я заключил с застройщиком предварительный договор о долевом участии. В договоре прописано условие: "стороны обязуются в будущем заключить основной договор после полного внесения денежных средств". Соответственно, я заплатил деньги. Но застройщик пока не хочет заключать основной договор, т.к. этот договор должен будет проходить госрегистрацию.
В гражданском кодексе говорится, что в случае, если не указан срок для заключения основного договора, то он должен быть заключен в течение 1 года. Если ни одна из сторон не направит в течение этого года предложение о заключении основного договора, то обязательства по предварительному договору прекращаются.
У меня вопросы:
1. если пройдет год и я оставлю всё как есть, то застройщик имеет право меня кинуть и не вернуть деньги?
2. каким образом я могу направить предложение о заключении основного догора: обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении или можно принести лично с копией (для себя) и на копии попросить секретаря застройщика расписаться о получении?
3. могу ли я сразу сейчас отправить это предложение или обязательно ждать год?
4. форма письма произвольная или я должен соблюсти некие требования?

[мария805]

1. ну, хотя бы расписка в получении денег у вас есть?
2. И так и так. В первом случае срок будет соблюден, даже если вы пошлете письмо в последний день данного вам года для заключени я основного договора.
3. Можете прямо сейчас.
4. Произвольно:
"Прошу заключить со мной основной договор в порядке и на условиях, предусмотренных предварительным договором".

[alevlaslo]

Спасибо за ответы!
1. расписки о получении нет, я платил через банк, есть подтверждение о внесении. Еще процедура оплаты была какая-то странная: вместо того, чтобы сразу зачислить на их счет, банк предложил зачислить на счет-посредник, а с него уже сам банк перевел на их счет.

[mblkola]

alevlaslo, "после полного внесения денежных средств".
Денежных средств за что? Как я понимаю, вы фактически должны оплатить то, что подлежить оплате по договору. Но договор-то вы не заключали ещё, о какой оплате речь может идти тогда?

[alevlaslo]

Сообщение от mblkola

alevlaslo, "после полного внесения денежных средств".
Денежных средств за что? Как я понимаю, вы фактически должны оплатить то, что подлежить оплате по договору. Но договор-то вы не заключали ещё, о какой оплате речь может идти тогда?

Просто по предварительному договору: "участник вносит денежные средства в размере таком-то, из которых складывается строительство квадратных метров таких-то". "А основной договор будет заключен после полной оплаты" в неопределенный срок.