[Алисия]

тсж у нас нет. была борьба кланов пару лет назад - ничем не кончилось - каждый ругал другого, а народ безмолствовал. сегодня приносит один из жильцов подъезда Решение собственника для заполнения своим именем - а там, где госование - уже всюду галки "за"

1.избрание пред-ля и секретаря

2.сообщение ук о необходимости кап ремонта

по закону СПб - 95%за счёт бюджет, 5% за счёт жильцов (так написно)

3. где ремонт

крыша и электрика

4. сроки проведения

5. утверждение условий

и размера платы каждого соб.

6.выбор полномоченного лица..

всюду уже галки стоят. какие последствия подписания этого? главное, чтоб не оказалось, что за нас кто-то всё решил и управляет домом

[Сыщик]

Проводят ОСС в заочной форме. Причем, похоже, с нарушением ст. 45 ч.ч. 4 и 5 ЖК РФ. А это значит, что оно не правомочно решать вопросы, не включенные в заранее составленную и разосланную всем собственникам повестку (ст.46 ч.2 ЖК РФ).
Решение ОСС можно обжаловать в шестимесячный срок (ст. 46 ч.6 ЖК РФ).

[Алисия]

а на что полномочен председатель осс, если мы его выберем? это ведь не тсж..

Сообщение от Сыщик

Решение ОСС можно обжаловать в шестимесячный срок (ст. 46 ч.6 ЖК РФ).

да, как раз-таки там в решении написано, что несогласные подчиняются общему решению... но несогласных не будет - там ведь всё за проставлено... могут быть только не сдавшие-промолчавшие..

[Сыщик]

Сообщение от Алисия

а на что полномочен председатель осс, если мы его выберем? это ведь не тсж..

Только на проведение данного собрания.

Сообщение от Алисия

да, как раз-таки там в решении написано, что несогласные подчиняются общему решению... но несогласных не будет - там ведь всё за проставлено... могут быть только не сдавшие-промолчавшие..

Никаким решением не может быть отменено установленное законом право на обращение в суд. Для этого должны быть соблюдены определенные условия:

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Ст. 46 ч.6 ЖК РФ

[Алисия]

понятно. спасибо. вопрос ещё в слудеющем - для этого повысят квартплату - поскольку частично за счёт жильцов, а на какую сумму сегодня неизвестно, важно чтоб она не оказалась значительной...

Сообщение от Сыщик

Только на проведение данного собрания

а кто тогда ремнотную компанию будет нанимать? ЖА?

[Сыщик]

Сообщение от Алисия

а кто тогда ремнотную компанию будет нанимать? ЖА?

Видимо, управляющая компания, упомянутая в п.2 повестки для голосования...

[Алисия]

Сыщик,спасибо за ответы. Вопрос в плате - если она будет неприемлимой - не все ведь готовы платить повышенную квартплату - она итак немаленькая с старом фонде - как быть?

[Сыщик]

Вы как собственник тоже вправе инициировать собрание и рассмотреть там, в частности, вопрос о размере квартплаты.

[Алисия]

понятно. а где они интересно берут эти бланки? я бы пожалуй по новому адресу тож ремонт затеяла..

[Сыщик]

Сами печатают, я думаю. Для этого необходимо взять сведения в ЕГРП о собственниках помещений с указанием размеров (голосуют пропорционально принадлежащим долям в общей собственности).