11.04.2013, 19:11 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Какой риск несет отъезд в отпуск во время регистрации сделки купли/продажи квартиры
Здравствуйте!
Помогите разобраться в ситуации, пожалуйста. Вскоре должна состоятся сделка по покупке мною квартиры. Точная дата сделки будет назначена на следующей неделе, то есть сделка в двадцатых числах апреля. Способ передачи денег - банковская ячейка. Продавец может забрать деньги только по подписанию мною акта приема-передачи квартиры (я хочу указать такое условие). Так получилось, что еще задолго до покупки квартиры была оформлена путевка в отпуск на все майские праздники. С учетом срока регистрации договора (официально 5 дней + 5-10 дней задержки = 10-15 дней), свидетельство о собственности получить до отъезда я не смогу. Агент продавца переносить сделку не хочет и упирает на то, что истечет срок годности справок и то, что не хочется оттягивать до конца майских праздников. Я - человек юридически безграмотный и не знаю что может случиться с договором и деньгами в мое отсутствие (наверное, звучит глупо). Пожалуйста, посоветуйте, какие существуют риски в моей ситуации и как себя обезопасить? Или стоит настоять и перенести сделку на то время, когда я вернусь обратно? Заранее благодарю за ответ! |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2013, 11:31 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
yeah_lena, а в чем проблема получить свидетельство после отпуска? И деньги (при правильном указании сроков в договоре аренды ячейки) полежат, не испортятся.
Приедете с отпуска, подпишите акт, и все. У продавца больше времени будет, чтобы вещи из квартиры убрать.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2013, 11:37 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Благодарю за ответ!
А вы не подскажите каким образом нужно оформить договор аренды ячейки, какие указать условия доступа к ней, чтобы обеспечить сохранность денег? Я подумала, может просто указать условием, что на время отпуска к ячейке доступа не имеет никто? Дело ответственное, поэтому волнуюсь. Закон подлости в действии, это же нужно было так совпасть по времени! |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2013, 11:45 | #4 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
можно просто сроки доступа указать. С такой-то даты по такую-то - тот-то .... С такой-то - тот-то.
Я, признаться, не вижу проблем в отпуске. Боитесь, что продавец подделает акт приема-передачи и заберет деньги? Так это хм.. незаконно.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2013, 11:54 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продавцы - люди нормальные, не думаю, что они собираются меня обманывать.
Но хочется подстраховаться от всего чего только можно, чтобы на отдыхе отдыхать, а не изводить себя мыслями.. а если то, а если это... В общем, больше для самоуспокоения. |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2013, 11:55 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за участие!
Думаю я так и сделаю - установлю сроки доступа. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях