31.01.2017, 16:08 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 31.01.2017
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если продать квартиру в виде аренды с правом выкупа
Нужно ли платить налог НДФЛ 13% если продать квартиру в виде аренды с правом выкупа?
Если да, то с какой части дохода - полученного в качестве аренды или еще и с выкупного платежа? Буду признателен, если укажете на разъяснения от ФНС , Минфина и тд. |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.02.2017, 15:23 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
kasilver, налог с дохода от продажи - в зависимости от даты прекращения права собственности продавца. Если на момент перехода права собственности квартира будет находиться у продавца более 3 или 5 лет (не сообщаете информацию как и когда она приобретена) - то не нужно.
Налог с дохода от аренды нужно платить в любом случае.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.02.2017, 17:03 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 31.01.2017
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В собственности очень давно.
Есть законные способы не платить налог с аренды, так как эта аренда фактически будущая продажа? Или как обойти п.2 ст 489 ГК РФ? Продавать в рассрочку не хочу, чтобы не рисковать из-за пункта 2 Ст. 489. Оплата товара в рассрочку: 2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.02.2017, 14:36 | #4 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Честных способов не вижу.
Продать в рассрочку, указав завышенную цену и потом простив долг. Продать в рассрочку, взять деньги не дать на них расписку (с согласия покупателя). Увеличить арендную плату на размер налогов.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях