31.08.2017, 14:16 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 31.08.2017
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Возможность задатка на таких условиях.
Добрый день, уважаемые юристы!
Продаю квартиру, покупатель предлагает заплатить аккредитивом 50% по регистрации квартиры на него, а еще 50% безналичными в течение 12 месяцев. Мне хотелось бы от 20% до 50% (на его усмотрение) получить в виде задатка после перехода права, а остальные 80% в течение 12 месяцев. Но если не расплатится со мной за 12 мес, то задаток не верну, а он должен вернуть квартиру. В моем желании всё законно ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2017, 14:24 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 31.08.2017
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Все что оплатит свыше задатка, верну в случае частичной неоплаты покупателем полной суммы.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.09.2017, 12:15 | #3 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
wpupirs, в Вашем желании ничего незаконного нет, но Вы должны быть крайне внимательным при заключении договора купли-продажи квартиры на подобных условиях.
Ни при каких обстоятельствах не соглашайтесь на включение в договор условия о том, что "стороны договорились, что квартира не находится в залоге у продавца до момента полной оплаты". Одновременно с переходом права на квартиру от Вас к покупателю должна быть зарегистрирована ипотека в силу закона этой квартиры в Вашу пользу. В противном случае Вы рискуете утратить квартиру за 1/2 её цены. Если Вы желаете, чтобы покупатель вернул Вам квартиру во всех случаях недоплаты по договору, это условие непосредственно и буквально должно быть прописано в договоре, поскольку "по умолчанию" (п. 2 ст. 489 ГК) продавец вправе требовать возврата предмета купли-продажи лишь в случае, когда покупатель заплатил менее 50%. В остальных случаях продавец вправе требовать только деньги. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях