05.11.2013, 15:57 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 21.08.2012
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Кемерово
Сообщений: 107
Благодарности: 125
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Раздел частного жилого дома на 2 квартиры
В собственности жилой дом и земельный участок, который я хочу разделить на две квартиры с двумя разными почтовыми адресами.как это сделать? собственник один!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.11.2013, 17:55 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ок-сана, во многом регулируется региональным законодательством.
Требуется изменить вид разрешенного использования ЗУ - на "под многоквартирным домом" и изменить вид разрешенного использования объекта капитального строительства.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.11.2013, 05:56 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 21.08.2012
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Кемерово
Сообщений: 107
Благодарности: 125
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
И в ситуации с одним собственником нужно ли будет обращаться в суд для раздела на 2 квартиры? С уважением... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.11.2013, 11:27 | #4 | |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Да нет, в ситуации с одним собственником, думаю .в суд обратиться сложно. Можно подарить долю комуто, и судиться друг с другом. Правда, тогда будут не квартиры. а "части дома".
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.11.2013, 12:15 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 21.08.2012
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Кемерово
Сообщений: 107
Благодарности: 125
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mishanik,а может есть другое видение дела у вас в данной ситуации?
Суть в том, что имеется 2-этажный дом на перекрестке автодорог с огромной парковкой. Дом и участок под ним в собственности. Хочется часть дома (или земли) перевести в "коммерческое использование". Может я не в том направлении двигаюсь в принципе, может есть другой вариант, чтобы заниматься коммерч.деятельностью? С уважением... |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.11.2013, 13:30 | #6 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Наскидку - поскольку детально вопрос вообще не урегулирован, делал бы так:
1. Продал бы долю знакомому. 2. Этот знакомый обратился бы в суд с иском о реальном разделе дома, признанием права на часть дома, Вы бы этот иск признали. 3. Часть дома перевел бы из жилого в нежилое.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.11.2013, 14:48 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 21.08.2012
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Кемерово
Сообщений: 107
Благодарности: 125
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
1. Доля = часть дома? Этот вариант не получается, потому что дом 2-этажный с подвалом. Так вот 1 часть дома (мы определили ее 2-мя комнатами и санузлом на 1-м этаже), а 2 часть - это часть первого этажа, весь подвал и весь второй этаж. В БТИ нам сказали, что при раскладе по частям дома, в момент формирования кадастрового паспорта будут проблемы, а именно при установлении координатных точек объектов будет наложение одного на другой). Поэтому мы и перешли к варианту раздела на квартиры. Что делать?!! пока тупик... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.11.2013, 15:47 | #8 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Тогда действительно лучше примерно по первому сценарию действовать.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2014, 11:38 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 21.08.2012
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Кемерово
Сообщений: 107
Благодарности: 125
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Отпишусь кому интересно... дом разделили на 2 квартиры. Особых проблем не возникло. Сейчас буду одну квартиру переводить в нежилой фонд.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2014, 14:10 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Многоквартирный дом - с количеством квартир не менее 2 и общим имуществом ( коммуникациями, инженерными сетями и помещениями). Желательно при разделе не допускать возникновения общего имущества и зависимого устройства инженерных сетей. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях