[p_nadina]

Добрый день! Ситуация следующая:
В июне 1998 г. моя мать оформила договор приватизации квартиры в совместную собственность на нее, меня и мою сестру. Подпись и утверждающая печать администрации имеется (дата 10 июня 1998 г.). Однако свидетельство о регистрации права на квартиру тогда не получила.
В настоящее время она пытается получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. При этом уже оформила кадастровый паспорт и узаконила перепланировку.
Теперь такая проблема... Поскольку сейчас не делают свидетельство на совместную собственность на родителей-детей, то в регцентре ее отправляют в БТИ за получением соглашения о разделении долей. В БТИ говорят, что у них не зарегистрирован договор приватизации (и регистрировать сейчас они не будут) и чтоб мама обращалась в суд о признании договора действительным. Что делать? Как поступить в такой ситуации? и вообще, как такое возможно? Должна ли она была регистрировать договор приватизации в БТИ в июне 1998 г.? Ведь мы платим налоги на собственность вот уже 16 лет. Как может при этом быть недействителен договор?
Спасибо заранее за ответ!

[Геральт из Ривии]

Сообщение от p_nadina

не зарегистрирован договор приватизации

Регистрации подлежит право собственности, а не договор.
Если оно не было зарегистрировано в установленном тогда порядке, тогда да, в суд.
Если было... тоже в суд. Но уже обжаловать отказ.

[mishanik]

p_nadina, Нужно подать документы на регистрацию в Росреестр. Правда, поскольку собственность совместная, скорее всего, потребуется присутствие всех сособственников. Поскольку это будет регистрация ранее возникшего права, не имеет значение, что сейчас в совместную собственность родителям и детям квартиры не передаются.

Или явка всех невозможна, нужно зарегистрировать только право одного из сособственников.

[p_nadina]

Геральт из Ривии, а что значит "Регистрации подлежит право собственности"? Это бумага какая-то или что? Что надо было сделать тогда с договором? Извините за юр безграмотность
И что теперь делать? Пусть пишут отказ в письменном виде с обоснованием и ссылками на ГК РФ?

[p_nadina]

Сообщение от mishanik

p_nadina, Нужно подать документы на регистрацию в Росреестр. Правда, поскольку собственность совместная, скорее всего, потребуется присутствие всех сособственников. Поскольку это будет регистрация ранее возникшего права, не имеет значение, что сейчас в совместную собственность родителям и детям квартиры не передаются.

Или явка всех невозможна, нужно зарегистрировать только право одного из сособственников.

Мы написали доверенность матери на представление наших интересов. Но в Росреестре требуют соглашение о разделении долей. И вот тут отправляют в БТИ и по схеме, которая описана выше...

[Mantrocat]

Сообщение от p_nadina

сейчас не делают свидетельство на совместную собственность на родителей-детей, то в регцентре ее отправляют в БТИ за получением соглашения о разделении долей. В БТИ говорят, что у них не зарегистрирован договор приватизации (и регистрировать сейчас они не будут) и чтоб мама обращалась в суд о признании договора действительным. Что делать?

Здравствуйте уважаемая p_nadina !
Вы поинтересуйтесб намеками, а то может хотят чтобы им занесли хрустящих бумажек в конверте? Если что подскажу как мы в колхозе решали вопросы с такими товарищами.

[Molli]

Сообщение от p_nadina

И что теперь делать? Пусть пишут отказ в письменном виде с обоснованием и ссылками на ГК РФ?

Мы совсем недавно столкнулись с похожей ситуацией. Причем от ресстра чего либо внятного добиться не удалось. В своем ответе, они написали, что право собственности за такими фио не зарегистрированы и квартира не приватизирована. На руках у нас было: Договор передачи квартиры в собственность в долях и св-во о приватизации тоже в долях. То есть наше право было зарегистрировано в БТИ и информация была в реестре, но они упорно утверждали обратное.

Мы в реестр подали документы на изменение личных данных (смене фио по браку), а в итоге нам пришлось регистрировать право собственности и платить 1000 руб. Причем право собственности зарегистрировали ни как ранее возникшее, а как новое от 2014 года, хотя ссылка на договор приватизации от 1995 года в документе имеется, но строчки "ранее возникшее не имеется".
Свидетельств выдали два, в обще-долевой, так как написано в договоре передачи квартиры в собственность.

Так что сходите лично в РЕЕСТР, даже может быть к начальнику, спросите что они от вас хотят - возможно они ответят.
Скорее всего история одна - с этого года все договора подлежат перерегистрации как вновь зарегистрированные.

[satay]

Сообщение от Molli

Мы совсем недавно столкнулись с похожей ситуацией. Причем от ресстра чего либо внятного добиться не удалось.

Он называется Россреестр , а не "ресстр".
Molli, вас нужно было обратиться за помощью к юристу.

Сообщение от Molli

Мы в реестр подали документы на изменение личных данных (смене фио по браку), а в итоге нам пришлось регистрировать право собственности и платить 1000 руб. Причем право собственности

[Molli]

Сообщение от satay

Он называется Россреестр , а не "ресстр".

Оттого как он называется, сути не меняет. У нас сейчас ипото/нотариальная сделка была, которая по закону должна быть зарегистрирована в течении 5 дней и что? да ничего. Никто им не указ. И им все равно, что деньги покупателя медленно превращаются в фантики.

Сообщение от satay

Molli, вас нужно было обратиться за помощью к юристу.

Лучше к телепату или к господу богу - надежнее. Это из личного опыта.

[Панкратова Ольга]

Мы совсем недавно столкнулись с похожей ситуацией. Причем от ресстра чего либо внятного добиться не удалось. В своем ответе, они написали, что право собственности за такими фио не зарегистрированы и квартира не приватизирована. На руках у нас было: Договор передачи квартиры в собственность в долях и св-во о приватизации тоже в долях. То есть наше право было зарегистрировано в БТИ и информация была в реестре, но они упорно утверждали обратное.

Мы в реестр подали документы на изменение личных данных (смене фио по браку), а в итоге нам пришлось регистрировать право собственности и платить 1000 руб. Причем право собственности зарегистрировали ни как ранее возникшее, а как новое от 2014 года, хотя ссылка на договор приватизации от 1995 года в документе имеется, но строчки "ранее возникшее не имеется".
Свидетельств выдали два, в обще-долевой, так как написано в договоре передачи квартиры в собственность.

Так что сходите лично в РЕЕСТР, даже может быть к начальнику, спросите что они от вас хотят - возможно они ответят.
Скорее всего история одна - с этого года все договора подлежат перерегистрации как вновь зарегистрированные.

ЕГРП ведется с 1998 года, поэтому данных о Вашей приватизации 1995 года там быть и не может.
Свидетельство о гос. регистрации права Вам совершенно правомерно выдали от 2014 года и запись внесли также в 2014 года, именно тогда когда Вы за этим обратились. У автора другая ситуация.