[Sashenka22]

Сообщение от Н.К.

Почему, кто мешал вам это сделать?

Представитель застройщика не выдавал, а если бы мы составили сами, то они просто бы ничего со своей стороны не подписали

Сообщение от Н.К.

Вообще-то вы не вправе были отказываться, акт подписывается, но с перечислением обнаруженных недостатков и указанием, что вы хотите от застройщика в этой связи.

Мы были согласны подписать, если в акте будут перечислены недостатки. Но на таком условии нам категорически отказались что-либо давать (в смысле АПП)

Впрочем, теперь думать как надо было сделать бессмысленно. Хочу понять как быть в сложившейся ситуации сейчас

[Н.К.]

Sashenka22, сложно что-то советовать вам, не изучив документов, ознакомьтесь со ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

[Sashenka22]

Сообщение от Н.К.

Sashenka22, сложно что-то советовать вам, не изучив документов, ознакомьтесь со ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Да, я понимаю, конечно. А можете рассказать, что именно даст надпись на акте, которую вы посоветовали поставить? Она имеет какую-то юр. силу?

Я смогу отказаться платить за ком. платежи с 30.09 по 02.12 на ее основании?

[Н.К.]

Сообщение от Sashenka22

что именно даст надпись на акте, которую вы посоветовали поставить

Еще раз повторюсь, не изучив всей ситуации и даже изучив, спрогнозировать, что даст надпись, сможет только ясновидящий. Если спор дойдет до судебного разбирательства, неизвестно как все это оценит суд. Но, как минимум - вы отразите ситуацию так как вы видите ее реальное развитие, иначе получается, что вы уклонились от подписания акта и застройщик воспользовался своим правом направить вам односторонний акт и вы с этим молча соглашаетесь.

[Sashenka22]

Сообщение от Н.К.

Еще раз повторюсь, не изучив всей ситуации и даже изучив, спрогнозировать, что даст надпись, сможет только ясновидящий. Если спор дойдет до судебного разбирательства, неизвестно как все это оценит суд. Но, как минимум - вы отразите ситуацию так как вы видите ее реальное развитие, иначе получается, что вы уклонились от подписания акта и застройщик воспользовался своим правом направить вам односторонний акт и вы с этим молча соглашаетесь.

Ну застройщик в своем ответе на претензию и написал, что указанные мной недостатки им не обнаружены, а следовательно я злостный уклоняльщик)
Вот только про отказ выдавать акт текущим числом и принуждение подписывать его "задним" ни слова. И про вторую претензию аналогично не упоминается. Поэтому какими там правами он воспользовался - неизвестно)

Да и в любом случае, если бы я и впрямь уклонялась, он имел право составить акт не ранее, чем через 2 месяца после 30 сентября. Т.е. он нарушил как условия собственного договора, так и 214-ФЗ

[Н.К.]

Сообщение от Sashenka22

Да и в любом случае, если бы я и впрямь уклонялась, он имел право составить акт не ранее, чем через 2 месяца после 30 сентября. Т.е. он нарушил как условия собственного договора, так и 214-ФЗ

Вот поэтому я и порекомендовала вам посмотреть закон, соотнести с вашей конкретной ситуацией и понять, кто из сторон и что нарушил в вашей ситуации, все ли требования соблюдены застройщиком, вами.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Sashenka22

АПП датирован 30.09 и в нем указано, что с момента подписания акта застройщиком он вступает в силу

Ну и что? Это не

Сообщение от Геральт из Ривии

препятствует предъявлению иска о взыскании неустойки.

Другое дело, что у вас нет доказательств наличия недостатков на

Сообщение от Sashenka22

30 сентября 2014 г.

[Sashenka22]

Сообщение от Геральт из Ривии

Другое дело, что у вас нет доказательств наличия недостатков на

Добрый вечер! Хотите сказать, что высланная мною претензия 2 октября - это голословные утверждения, которым суд не поверит? А достаточным доказательством был бы только лист осмотра или акт с указанием недостатков? А если их нет, то и "мальчика не было"?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Sashenka22

высланная мною претензия 2 октября - это голословные утверждения

А чем ваше утверждение будет отличаться от утверждения застройщика об обратном? Почему предпочтение суд должен отдать вашему?

Сообщение от Sashenka22

А достаточным доказательством был бы только лист осмотра или акт с указанием недостатков?

Возможно. Если бы он был подписан застройщиком.