15.04.2016, 07:13 | #41 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Сын покупает жильё у своего отца. Дети на данном этапе в сделке не участвуют. И только после снятия обременения собственник безвозмездно наделяет своих детей долями согласно обязательству, данному в ПФ.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.04.2016, 16:03 | #42 | |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Есть решение в данной ситуации? Дом уже 100% будет оформлен по упрощенке и разделен на доли. Сестра боится, что если я буду строиться один и потом выделять доли и дарить ей - опека может мне не дать этого сделать и она останется ни с чем. Поэтому мне достанется половина дома и земельного участка (выделим доли в натуре). Буду рад рекомендациям/советам, как лучше оформить свою половину, чтобы хоть как то воспользоваться маткапиталом. Прошу прощения за эмоции, но уже достали эти юридические заморочки.. цель то вполне определенная - получить, наконец, свое жилье. А тут куда ни кинь, везде какие то сложности |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.04.2016, 20:32 | #43 | |||||
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Разница в объектах. Клиент построил дом и документировал по установленной форме затраты на его строительство, а денежную компенсацию почему-то просит за строительство квартиры.
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||||
В Минюст Цитата Спасибо |
17.04.2016, 11:11 | #44 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
см. ст. 37 ГК РФ о запрете сделок между несовершеннолетними и близкими родственниками Для Demolisk: если предполагается покупка у отца дома-новостройки со сроком владения менее 5 лет, то при стоимости жилья более 1 млн рублей (налоговый вычет с продажи недвижимости), отцу придется заплатить налог с разницы между суммой продажи и 1 млн рублей. Для сестры Demolisk: если она планирует продать недвижимость за сумму более 1 млн рублей ранее чем через 5 лет с момента приобретения, то для избежания уплаты налога желательно получить имущество (хотя бы землю) покупкой за цену не менее будущей суммы продажи. При этом стоимость покупки станет налоговым вычетом при перепродаже. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.04.2016, 13:05 | #45 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.04.2016, 14:32 | #46 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Такова позиция юристов некоторых (не всех) подразделений ПФ и я с ней согласен. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.04.2016, 15:56 | #47 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может быть не определён и не должен быть определён в обязательном порядке. Жилое помещение может быть куплено до получения права на использование средств МК, и вообще даже до рождения второго ребёнка.
Вероятно, это позиция очень узкого круга юристов. Судя по практике, в большинстве случаев ПФ даёт разрешение на использование средств МК на приобретение жилого помещения родителями детей у своих родственников, в том числе у бабушек и дедушек детей. |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.04.2016, 17:55 | #48 |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Решили с супругой после получения сертификата на маткапитал проехать в ПФР и проконсультироваться там, как лучше это все сделать.
Покупать у деда в ипотеку или взять кредит на строительство - тот же Россельхозбанк дает кредиты на достройку и коммуникации. |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.04.2016, 18:23 | #49 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Банки выдают кредит под залог недвижимости, но под долевую недвижимость не стремятся тк это плохое обеспечение и долю будет сложно продать по номинальной цене в случае обращения взыскания. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.04.2016, 12:05 | #50 |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я бы с удовольствием разделил дом на 2 отдельных, но у нас в городе никто не может/не хочет этого делать, а те кто может - предлагают просто нарисовать 2 дома на кадастровом плане, ведь "никто ж не приедет проверять", мы снова возвращаемся к первой странице этой темы. Одна крыша, как приговор. Готов оплатить Ваши услуги, если Вы сможете мне помочь.
И весь вопрос именно в отношениях с ПФ РФ - у меня нет своих сбережений, чтобы построить дом самостоятельно, 450 тысяч рублей для меня приличная сумма и составляет ровно половину от требуемой сметы для того, чтобы достроиться и жить уже в своем доме, а не на съемном жилье. Последний раз редактировалось Demolisk; 19.04.2016 в 12:17.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях