[Милана.1.]

Добрый день. мне уже несколько человек сказали, что они слышали что запретили заключать договора субаре аренды на что- либо всем, всегда, везде, что был какой-то там судебный прецедент. Я пыталась найти эту информацию, но не нашла никаких ни пленумов, ни законов. Единственное что в ГК РФ написано, что возможна сдача имущества в субаренду с согласия собственника. подскажите, то что говорят что заключать договора субаренды нельзя это не правда? Главное ведь согласие собственника получить? Прошу подскажите, а то уже неделю не могу договор субаренды заключить на нежилое здание. И еще такой вопрос, если бы даже был такой судебный прецедент, разве он выше ГК РФ? Разве какое-то постановление или пленум могут ГК РФ перешагнуть? Всем спасибо кто подскажет.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Милана.1.

могу ли я смело заключить договор субаренды нежилого здания.

Можете, если иное не предусмотрено договором аренды.

Сообщение от Милана.1.

запретили заключать договора субаре аренды на что- либо всем, всегда, везде, что был какой-то там судебный прецедент.

[brain88]

Гражданским кодексом РФ всегда была и будет предусмотрена субаренды. Кто является собственником помещения вы знаете? Обязательно посмотрите договор аренды, из которого вытекает Ваш договор субаренды. Должно быть письменное согласие от собственника на сдачу помещения в субаренду, оформленное письмом от собственника, либо условие в самом договоре аренды, разрешающее субаренду. Если заключаете договор с предприятием, и помещение находиться во владении ГУПА или МУПА, или какой-нибудь гос. корпорации, то тогда понадобится согласие на заключение сделки, например, исполнительного органа - Совета директоров, Ген.диреткора и т.д.

Запросите правоустанавливающие документы на помещение и учредительные документы юридического лица, с кем заключаете договор.

[Милана.1.]

договором аренды не предусмотрена субаренда,но собственник физ лицо, не против суб аренды и напишет нам письмо-согласие на суб.аренду. тогда ведь все в порядке?

[brain88]

Тогда все впорядке. В письме сделайте ссылку на ваш договор с указанием срока его действия. И помните договор субаренды не может превышать по срока самого договора аренды.