[Mollee]

Нахожусь в процессе продажи квартиры и покупки альтернативной. Покупатель странный, как будто из другого мира прилетел. Какие могут быть для меня неприятности, если позже выяснится, что покупатель не понимал что подписывает и за что платит?

Если продажа будет из-за этого расторгнута судом, тогда я буду должен вернуть ему деньги ?

[mishanik]

Mollee, у меня и моих знакомых не было в практике случая, чтобы с иском о признании недействительным договора купли-продажи обращался покупатель. ИМХО, нелогично - отдавать квартиру и по суду требовать деньги.
Вы можете настаивать на освидетельствовании, но, вероятно, будет риск срыва сделки.
Деньги не пахнут.

[Mollee]

Сообщение от mishanik

Mollee, у меня и моих знакомых не было в практике случая, чтобы с иском о признании недействительным договора купли-продажи обращался покупатель. ИМХО, нелогично - отдавать квартиру и по суду требовать деньги.
Вы можете настаивать на освидетельствовании, но, вероятно, будет риск срыва сделки.
Деньги не пахнут.

Деньги не пахнут, расторжения сделки не предвидится тк покупатель изначально хочет проверить меня у психиатра и для этого лично съездить на экспертизу (не знаю пустят ли его). Заодно и его проверим.
Я тоже не слышал про такие cлучаи, но тем не менее - если покупателя по суду признают невменяемым и суд расторгнет сделку, какие последствия будут для меня ?
Жилье у меня не единственное и с меня есть что взыскать.

[Алексей Добров]

Оформите сделку через нотариуса, больше затрат и времени, зато меньше шансов ее опорочить

[mishanik]

Сообщение от Mollee

Деньги не пахнут, расторжения сделки не предвидится тк покупатель изначально хочет проверить меня у психиатра и для этого лично съездить на экспертизу (не знаю пустят ли его). Заодно и его проверим.

Медицинское освидетельствование продавца - частая практика.

Сообщение от Mollee

Я тоже не слышал про такие cлучаи, но тем не менее - если покупателя по суду признают невменяемым и суд расторгнет сделку, какие последствия будут для меня ?

Чисто теоретически - покупатель должен будет вернуть квартиру (или оплатить ее стоимость, если продал), а Вы - вернуть ему деньги.