[alparex]

Добрый день!

Я - физ.лицо, заключил с юр.лицом предварительный договор купли-продажи недвижимости. Юр.лицо в срок недвижимость не передало,
в суд присудил взыскать с юр.лица возврат средств (исполнительный на руках, сумма около 2.5 млн руб.).
Недвижимость не была передана, т.к. здание находилось в залоге у банка, у которого отобрали лицензию. Теперь от имени банка АСВ
наложило арест на все банковские счета этого юр.лица и через суд добилось взыскания этого заложенного банку здания за неуплату
юр.лицом платежей по кредитному договору путем продажи с публичных торгов. Так же суд решил взыскать в пользу АСВ с юр.лица
задолженность по кредитному договору (почти 2 миллиарда рублей).
Юр.лицо имеет уставной капитал 100 млн. руб. Юрделителем юр.лица является кипрская компания. Юр.лицо, судя по информации налоговой
инспекции, находится в стадии ликвидации. Номинальный ген.директор юр.лица на контакт не идёт, реальных собственников не выдаёт и
возвращать денежные средства по исполнительному листу не собирается.
Посоветуйте, пожалуйста, что можно предпринять в этой ситуации.

[JoJocage]

Вы исполнительный лист предъявляли к исполнению?

[alparex]

Добровольно руководство организации-должника требования по исполнительному листу отказалось выполнить.
На все известные налоговой инспекции банковские счета наложены ограничения.
Приставам исполнительный лист еще не относил.
Слышал, что при ликвидации организации-должника нужно заявлять требование о включении в реестр кредиторов.
Если отнести исполнительный приставам - они сами всю эту процедуру сделают? или нужно делать это самостоятельно?

[JoJocage]

Проверьте для начала достоверность сведений о ликвидации юридического лица:

а) в едином государственном реестре юридических лиц;
б) в журнале "Вестник государственной регистрации".

[alparex]

Проверил по обоим источникам - ооо в состоянии ликвидации (не банкротства)
На требование о включении в баланс, отправленное заказным письмом, не отвнчают. Контакта с ооо нет.

[Sasha0A]

А на момент купли недвижимоcти вы проверяли эту компанию?

Дело печальное, только через суд можно что-то делать.

[alparex]

"А на момент купли недвижимоcти вы проверяли эту компанию? "
Проверял - она не находилась в стадии ликвидации.

"Дело печальное, только через суд можно что-то делать."
Странный совет... Через суд уже всё сделано, исполнительный лист получен. Но от этого не легче ))

[Алексей Добров]

Если не включат в баланс и ликвидируются, есть два варианта:
1. Оспорить в суде решение налоговиков о гос.регистрации ликвидации, тогда после восстановления юрлица во всех правах можно, если найти соображающего арбитражного управляющего, через банкротство докопаться до бывших активов, но процедура не бесплатная.
2. Предъявить ликвидатору иск о возмещении убытков - это более быстро и менее затратно, но процесс может застрять на стадии исполнительного производства

[alparex]

Алексей, спасибо за комментарий.

Связь с ликвидатором (бывшим ген.диром) и прочими сотроудниками ООО осуществляется только почтой. На другие контакты они не идут.
Выслал 2 месяца надаз заказным письмом требование о включении кредитора в промежуточный и ликвидационный баланс, но никакого ответа не получил.
Есть ли сроки, в которые ликвидатор обязан ответить кредитору?
Как можно добиться ответа и убедиться, кто кредитора внесли в баланс?

[Алексей Добров]

Сроки для ответа не регламентированы, но есть общее правило, согласно которому ликвидатор обязан действовать добросовестно и разумно, в том числе в интересах кредиторов. В силу закона он обязан выявлять всех кредиторов. Можете уведомить регистрирующий налоговый орган о наличии пред вами задолженности, с приложением судебного акта, тогда представленные для регистрации ликвидационные балансы, в которых не отражена задолженность перед вами, не могут считаться достоверными, что должно существенно осложнить завершение процесса ликвидации.