[shamik]

Добрый день, всех с праздниками!

После уточнения границ участка в СНТ регистрируем его в ФРС г. Чехова. Межевание проведено, кадастровый паспорт на руках, регистрируем на основании розового свидетельства 95-го года,
где записано что "такой-то участок в таком-то СНТ передается постановлением администрации ... ФИО собственника". Так вот ФИО с ошибкой в одной букве!
Ни разу не замечал, а в ФРС глазастые заметили и завернули. Я получил выписку из архива администрации - там тоже ошибка.
Регистратор отказывается выполнять рег действия, т.к это не их техническая ошибка и под 122-ФЗ статьи 21 "Исправление технических ошибок, допущенных при государственной
регистрации прав" не подпадает, шлет в администрацию.

Администрация говорит что нужно собирать выписки из садоводческого товарищества и с ними в суд, чтобы суд признал принадлежность свидетельства или как-то так.
Хочется уточнить несколько вопросов

1) Прав ли регистратор или это все-же 122-ФЗ статья 21? Они вобщем не отказываются исправить если будет выписка из архива с правильным ФИО,
либо постановление администрации что "То-то и там-то следует читать так-то". Администрация без решения суда такое постановление выдавать не хочет.
А нет ли аналогичного закона, но относительно исправления тех. ошибок администрацией?

2) Что писать в иске в суд и как он должен выглядеть - это иск собственника к кому-то или просто о признании права собственности?
Есть ли возможность у кого поделиться рыбой?

3) В суд обращаться по месту жительства собственника или по месту регистрации участка, и в какую инстанцию - мировой или районный?

4) Есть сильное желание минимизировать временные затраты, поэтому приветствуются выходы на администрацию Чеховского района разумеется, Ваш интерес будет учтен

[rybin_av]

Сообщение от shamik

Добрый день, всех с праздниками!

После уточнения границ участка в СНТ регистрируем его в ФРС г. Чехова. Межевание проведено, кадастровый паспорт на руках, регистрируем на основании розового свидетельства 95-го года,
где записано что "такой-то участок в таком-то СНТ передается постановлением администрации ... ФИО собственника". Так вот ФИО с ошибкой в одной букве!
Ни разу не замечал, а в ФРС глазастые заметили и завернули. Я получил выписку из архива администрации - там тоже ошибка.
Регистратор отказывается выполнять рег действия, т.к это не их техническая ошибка и под 122-ФЗ статьи 21 "Исправление технических ошибок, допущенных при государственной
регистрации прав" не подпадает, шлет в администрацию.

Администрация говорит что нужно собирать выписки из садоводческого товарищества и с ними в суд, чтобы суд признал принадлежность свидетельства или как-то так.
Хочется уточнить несколько вопросов

1) Прав ли регистратор или это все-же 122-ФЗ статья 21? Они вобщем не отказываются исправить если будет выписка из архива с правильным ФИО,
либо постановление администрации что "То-то и там-то следует читать так-то". Администрация без решения суда такое постановление выдавать не хочет.
А нет ли аналогичного закона, но относительно исправления тех. ошибок администрацией?

2) Что писать в иске в суд и как он должен выглядеть - это иск собственника к кому-то или просто о признании права собственности?
Есть ли возможность у кого поделиться рыбой?

3) В суд обращаться по месту жительства собственника или по месту регистрации участка, и в какую инстанцию - мировой или районный?

4) Есть сильное желание минимизировать временные затраты, поэтому приветствуются выходы на администрацию Чеховского района разумеется, Ваш интерес будет учтен

В самых общих чертах по моему мнению это должно выглядеть так: иск о признании права собственности за Вами, в качестве заинтересованных лиц привлекайте администрацию и госрегистратора, требуйте признать за собой право и обязать госрегистратора произвести регистрацию в ЕГРП.
Думаю, что госрегистратор формально прав.
Думаю, что в райадминистрации сидят ...
Надо подавать в районный суд по месту нахождения участка. Можете заказным письмом с описью вложения и с уведомлением отправить иск.
Я думаю, что у Вас довольно простой суд будет, т.к. в общем все очевидно (1-2 заседания).
Не думаю, что всякие "левые" ходы в администрацию намного сэкономят время.

[shamik]

Понятно, примерно так и думал. Спасибо!

[sim-sim]

shamik, в вашем случае это установление фактов, имеющих юридическое значение. согласно ГПК РФСтатья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Дополнительно могу рекомендовать обратиться в паспортный стол ОВД , для выдачи справки о данных паспорта, указанных в свидетельстве, т.к. свидетельство оформлялось 1995 году.

[shamik]

О, то что нужно, уже примерно ясно как что писать
большое спасибо!
Кстати рыбу заявления нашел на околодачном форуме, может пригодится

[shamik]

Кстати, успешно все оформил если интересно спрашивайте пока не забыл.
Вкратце - подача документов в суд заняла пару часов, надо все готовить в двух экземплярах и для администрации тоже.
Далее приехал на суд, администрация не явилась. Суд занял по времени - переписывание секретарем доверенности от моих родителей + оглашение "именем российской федерации блаблабла". Решение через 10 дней забрал, с ним в администрацию. Там очереди пипец конечно, но в течении двух месяцев новое и правильное свидетельство было получено.

[Денис1981]

Сообщение от shamik

Там очереди пипец конечно, но в течении двух месяцев новое и правильное свидетельство было получено.

Смех и грех. Простейшее дело то было. Подали заявление в суд согласно ст.264 ГПК РФ и всего-то, а не иск. В итоге за год вы всё сделали, НО я что-то не уловил зачем вы с решением суда подались в администрацию!?? И что они вам там выдали заново? Свидетельство? На каком основании и какое!!? Бред, короче полный.
Вы должны были идти с этим свидетельством 1995 года (с ошибкой в ФИО) и с решением суда вступившем в законную силу, которым установлено, что свидетельство принадлежит именно вам в Росреестр, а не в администрацию. И в отделе Росреестра вам бы зарегистрировали право собственности в ЕГРП и выдали бы свидетельство о гос.регистрации права. Вот и вся процедура. Занимает время около 3 месяцев на всё про всё. От и до, что называется. Правда изменили в ГПК РФ сроки и порядок обжалования, так что с нового года ждать пока решение суда вступит в силу нужно месяц.