[gulya]

Сейчас я нахожусь в длительной командировки за границей,в России у меня есть земельный участок,на который у меня есть все документы,кроме межевания.Могу ли я его продать без межевания.Как правильно всё сделать?

[Игорь Береснев]

Без кадастрового паспорта нереально!! Реально оформить доверенность на того кто будет заниматься получением кадастра.!!! Аналогично моно дать доверенность на человека, который продаст участок!!! доверенности зарубежные у нас впринципе принимают, после проведения опр. процедуры и постановке если я не ошибаюсь апостеля!!!!!!

[gulya]

У меня есть Кадастровая выписка о земельном участке(выписка из гос.кадастра недвижимости).Это есть Кадастровый Паспорт?Если я напишу доверенность на мужа,он не является гражданином РФ,это возможно

[Игорь Береснев]

Выписка это не кадастровый!! Да, можно!!! Главное, чтобы у доверенности был перевод!

[Вандер]

gulya,для продажи ЗУ межевание не обязательно. Нужны след. доки: документ о собственности ЗУ, кадастровый паспорт: подлинник+ксерокопия (его может получить ЛЮБОЙ гражданин за оплату (200 руб. за 1 экз.) в кадастровой палате (срок - 7 дней) либо кадастровая выписка не старше 1 года (желательно), договор купли-продажи либо дарения - 3 экз. (с покупателем непосредственно в рег. палате), в Вашем случае нотариальная доверенность на продажу именно этого ЗУ со всеми полномочиями, квитанция на оплату пошлины 200 руб.

[bma_73]

Вандер, Добрый вечер, подскажите, хочу купить участок, в свидетельстве о собственности одна хозяйка, в кадастровом паспорте 2 собственника она и муж, который умер и она вступила в наследство, как быть, надо передеывать паспорт?, как? и кому??

[Денко]

bma_73, ничего переделывать не надо. Более того если участок зарегин в ЕГРП (росреестр), то кад.паспорт не нужен! Так как сведения об участке имеются в ЕГРП и нет необходимости представлять с договором купли-продажи кад.паспорт. Все изменения в ГКН внесут после того как придут сведения из росреестра в Кад.Палату о совершенном переходе права.

[Денко]

Сообщение от Вандер

кадастровая выписка не старше 1 года (желательно)

У нас В РТ принимают на сколько я знаю кад.паспорт участка, о какой выписке идет речь?
Более того, если вы видели кад.паспорт участка, после слов "кадастровый паспорт земельного участка" следуют слова - "(выписка из Государственного кадастра недвижимости)"

[bma_73]

Денко, Спасибо большое успокоили.
А еще вопрос: в кад. паспорте написано: на земельном участке не прошли кадастровый учет зоны особого режима использования:Зона регулирования застройки и хозяйств. деятельности, Береговая полоса водного объекта, Прибрежная защитная полоса водн. объекта, Водоохранная зона. (Сразу за забором мини ручеек- вроде как начало местной мини речки)

И еще: зона В регулирования застройки поселка (Парголово) в Питере.
Чем это может грозить при строительстве??

Категория земель- земли поселений под индивидуальн. жилой дом.

[Денко]

В чем вопрос? Это вам не помешает купить участок и использовать его!