[gornist]

Подскажите, какой смысл назначать судебную земельную экспертизу об определении местоположении земельного участка, если между ответчиком и истцом нет спора о размере и местоположении участка?

Где логика? Понимаю, у юристов, возможно, своя, но не врубаюсь, объясните.

Заранее спасибо.

[Анатолий Б]

Вы же хотите судебного решения? Вот суду и необходимо,возможно, для вынесения решения заключение эксперта. Мало-ли что стороны не оспаривают границ,а они,границы, точны ли?

[AOLA]

Сообщение от Анатолий Б

Вы же хотите судебного решения? Вот суду и необходимо,возможно, для вынесения решения заключение эксперта. Мало-ли что стороны не оспаривают границ,а они,границы, точны ли?

Согласна, только не ясно зачем в суд обратились, только за решением? Поясните.

[gornist]

Сообщение от AOLA

Согласна, только не ясно зачем в суд обратились, только за решением? Поясните.

Да нет, конечно.
Участок ответчика - это территория общего пользования с инженерными коммуникациями группы жилых домов. Нет никакого спора по границам и тп. Всем понятно, где и как расположен земельный участок. Истец уже и межевой план участка ответчика предоставил суду. То есть, межевой план есть, на ошибки плана указано. Ответчик не отрицает, что участок находится на оспариваемой территории, но стоит на позиции, что это не доказанно истцом. Что бы растолковать суду межевой план, теперь толмач нужен в виде кадастрового инженера с экспертизой этого плана?
Ну..., всё бы ничего, но финансовые возможности истца, как бы это сказать..., не сопоставимы со стоимостью земельных экспертиз, такое тоже бывает.

[Анатолий Б]

То есть, межевой план есть, на ошибки плана указано.

Как ошибки межевания определили? Визуально? Если на основании межевания соседних з/у,имеющих общие границы, то это одно дело, и у Вас есть "железный факт"(С).А если по другим каким-то основаниям, то мне например непонятно каким.

[gornist]

Склонен согласиться с вами на счет соседних участков - их, допустим, нет. А по красным линиям утвержденного плана территории? Если видно, что участок их пересекает (или они его пересекают)?
Скажем, красные линии границ того места, где ест участок, ну, скажем квадрат 10х10 (из плана территории). А участок имеет размер 12х15 (из межевого плана). Ежу разве непонятно, что быть такого не могет?

Еж - кад-инж-землеустроитель должен быть?

[gornist]

Дополню вопрос:

Я бы имел ввиду вот что: если бы кто-то привел пример, не сочтя за труд, когда в квадрат 10х10 был бы вписан участок 12х15 без нарушения правил межевания, то было бы обосновано, что экспертиза необходима.

[Анатолий Б]

Кому экспертиза эта необходима? У нас по всей стране одно и то же - кто во что горазд.Меня не могли никак "подвинуть" с участком, что бы отмежевать МКД,и схему расположения утвердили,и межевое сделали, а в кадастровой отказали - не согласовано со смежником.Так они просто сделали, отмежевали площадь под МКД без установления границ, и все дела.А что касается красных линий,то они не догма,как установили так и перенесли,тем более что статус у этих красных линий(если хорошо копнуть законодательство)в плане применения совсем не однозначный.

[gornist]

Сообщение от Анатолий Б

Кому экспертиза эта необходима? У нас по всей стране одно и то же - кто во что горазд.Меня не могли никак "подвинуть" с участком, что бы отмежевать МКД,и схему расположения утвердили,и межевое сделали, а в кадастровой отказали - не согласовано со смежником.Так они просто сделали, отмежевали площадь под МКД без установления границ, и все дела.А что касается красных линий,то они не догма,как установили так и перенесли,тем более что статус у этих красных линий(если хорошо копнуть законодательство)в плане применения совсем не однозначный.

Вот! Куда ни копни все этим кончается. Вернее начинается. Когда красные линии становятся не догмой, закон можно выбрасывать на помойку. но все - таки как же правила межевания - там же написано, что мол по линиям...?

В нашем случае экспертиза участка ответчика нужна истцу, для того, что бы выкинуть оттуда ответчика. Никаких смежных границ истец с ответчиком не имеет. Истец просто ходит и ездит по этому участку. Дорога это.