[НадеждаЩе]

Имеется дом на земле. 7 сособственников. Земля ни у кого не приватизирована. Один из сособственников (который чисто номинально в этом доме, это администрация города - не пользуется НИЧЕМ)заломил цену за свою мизерную долю, при этом в цену входит рыночная стоимость неприватизированной земли. В иске о разделе дома суд отказал, так как дом ветхий и может упасть. Порядок пользования суд тоже не определил, все пользуются по факту, кроме администрации, но вот суд решил, что соседи между собой грызутся и нефиг определять порядок пользования. Земля разделена еще в 1953 году. Есть правоустанавливающие документы.
Вот если остальные 6 сособственников откажутся покупать долю седьмого, у которого доля в праве, а не в пользовании (фактически), каковы сценарии развития событий? Неужели без определения порядка пользования, но при сложившемся пользовании, 7-й сособственник сможет продать стороннему лицу свою долю?
Ну продаст это физическому лицу, допустим. Как и чем он будет пользоваться? Ведь остальные его даже на порог не пустят - у всех свои калитки и замки на дверях?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от НадеждаЩе

Неужели без определения порядка пользования, но при сложившемся пользовании, 7-й сособственник сможет продать стороннему лицу свою долю?

Право распоряжения долей не зависит от этого.
И насколько мала его доля?

[НадеждаЩе]

0,0769 долей дома

[НадеждаЩе]

администрация предложила после проведения новой оценки выкупить долю дома мне и сестре. Провела оценку в феврале, отчет написан 22 февраля, предложение с ценой пришло 22 июня, мы согласились 9 июля. Просили отчет посмотреть - не дали. проект договора о купле-продаже пришел только 22 августа - то есть получается, что срок совершения сделки истек. правильно я это понимаю?
Потому что мы не согласны с отчетом об оценке - в нем много ошибок, основан на плане БТИ который истек еще в 13 году. мы об этом заявили администрации, а они отвечают, что вообще - месяц для сделки прошел и мы потеряли право выкупа доли адм-ции.

Но какой месяц, если проект договора только 22 августа пришел и в нем тоже множество ошибок, его даже не пытаются исправить. А уже лишили нас права выкупа доли.

Что делать?

откуда считается срок - со дня получения договора купли-продажи или со дня извещения о продаже?


Попросили исправить проект. ответа нет.

если пришлют новый - от его получения будет срок считаться?
А если откажутся исправлять? В суд? Но срок-то уже пройдет....

[Геральт из Ривии]

Сообщение от НадеждаЩе

Потому что мы не согласны с отчетом об оценке - в нем много ошибок, основан на плане БТИ который истек еще в 13 году.

Никакого правового значения это не имеет.

[Н.К.]

НадеждаЩе, вы получили извещение о продаже 22 июня и согласились воспользоваться преимущественным правом выкупа 9 июля, каким образом было выражено согласие?

[НадеждаЩе]

Н.К., мы написали, что согласны выкупить предложенную долю дома. Но не писали, что согласны с ценой.

Теперь они пишут, что наше согласие является однозначным - то есть мы автоматически согласились и с ценой.

Но она посчитана неверно!

[НадеждаЩе]

Н.К., мы написали, что согласны выкупить предложенную долю дома. Но не писали, что согласны с ценой.

Теперь они пишут, что наше согласие является однозначным - то есть мы автоматически согласились и с ценой.

Но она посчитана неверно!

[НадеждаЩе]

Сообщение от Геральт из Ривии

Никакого правового значения это не имеет.

Почему? В старом плане нарисованы все помещения. в 2013 году разрушены 3 помещения. Новый план от января 2014 года отражает эти изменения. в старом плане указаны и свет, и газ. на самом деле в 2010 году все это отключено.

разве эти изменения не должны быть отражены? так же оценщик упомянул наличие канализации, водопровода. Это вообще никогда не было, но все это увеличивает стоимость и дома и земли.

[Н.К.]

Сообщение от НадеждаЩе

Н.К., мы написали, что согласны выкупить предложенную долю дома. Но не писали, что согласны с ценой.

Тогда откуда вот это:

Сообщение от НадеждаЩе

а они отвечают, что вообще - месяц для сделки прошел и мы потеряли право выкупа доли адм-ции.