[Xelga99]

Здравствуйте!
Помогите разобраться, пожалуйста!
В нашем МКД возникла конфликтная ситуация между группой собственников и председателем по поводу оформления в общедолевую собственность придомовой территории.
Уже несколько лет этот вопрос продавливается на общих собраниях собственников, но из раза в раз признавался неправомочным из-за отсутствия кворума.
Летом прошлого года (как мы узнали задним числом) без согласования на общем собрании была нанята компания, которая провела межевание(?), установила границы участка приодмовой территории и в конце 2016 года в бланках заочнго голосования, рассованных по почтовым ящикам (очное собрание не собралось), появился вопрос о разделении расходов по договору (в размере 65 тысяч) между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади в МКД, а также пара вопросов о распределении расходов на проведение фотосъемки участка и т.д.
Вопрос об оформлении в общедолевую собственность уже даже не появился в бланке для голосования.
После этого опять же листочками в ящик, без всяких печатей, собственников "поздравили" с тем, что мы теперь собственники придомовой территории, ссылаясь на Постановление Конституционного суда РФ от 2 июня 2015 г. N 12-П, которое дает любому собственнику право оформления придомовой территории в общедолевую собственность. А также уведомили, что большинством голосов (82%) принято решение о распределении расходов на оформление участка между собственниками.
Группа собственников постучалась к председателю и потребовала предъявить соответствущее решение и протокол подсчета голосов, так как были серьезные основания предполагать подделку результатов голосования.
Председатель визжала и никакие документы в руки не давала, мотивируя это наличием в них конфиденциальной информации (ФИО, парсортные данные собственников - хотя по факту эту графу никто не заполняет).
Потом с жильцов стали собирать деньги - при этом документ, на основании которого деньги собираются, ни расчетов, ни подтверждающих дотоментов о том, что деньги приняты и с какой целью - не предоставллось.
А следом на одной из дворовых стоянок появилась цепб с замком. Причем автовладельцам, которые не принимали участия в отдаче денег в грубой форме приватно объяснили, что поскольку они не платили, то ставить свою машину могут где им заблагорассудится, но не на территории дворовой стоянки.
В связи с вышеизложенным два вопроса:

1) Обязана ли председатель предъявлять собственикам все документы, касающиеся проведений общих собраний, протоколов принятых решений и протокола подсчета голосов?
2) Ситуация осложняется тем, что в нашем МКД более 30% голосов принадлежат муниципалитету. Из-за этого, в частности, провалилась предыдущая попытка переизбрания председателя МКД. Можно ли оспаривать участие в голосовании муниципалитета, как заведомо заинтересованного лица в определенных вопросах (напримкр оформлении собственниками придомовой территории и оплату за нее, хотя, насколько я понимаю, это обязанность как раз муниципалитета)?
3) Писали жалобы в Прокуратуру, Жилинспеуцию и даже мэрию - но все спускается обратно с пояснениями, что посекольку совет дома не является юр. лицом, то и ен подчиняется вышеназванным организациям. Так что же получается, что председатель действует от имени собственников, при этом перед ними не отчитывается и никому не подчиняется. А переизбрать мы его на законных основаниях не можем из-за перевеса муниципальных голосов.....

Гуру ЖКХ, поясните, пожалуйста!

Благодарю премного!

[Xelga99]

никто не знает?

[Н.К.]

Сообщение от Xelga99

никто не знает?

Конечно нет, потому что той информации, которую необходимо представить, для получения ответа на интересующие вас вопросы, вы не представили, а воды налили - океан.

Сообщение от Xelga99

В нашем МКД

Что у вас? ТСЖ?

Сообщение от Xelga99

Группа собственников постучалась к председателю и потребовала предъявить

Куда вы бедному председателю "постучались", надеюсь не промеж глаз? Прям как Швондер и сотоварищи, взбрело в голову среди дня или ночи и пошли стучать и требовать. Определенный порядок? Неее, не слышали и вообще он придуман для других...