[Геральт из Ривии]

Сообщение от musichek

Законно ли он заключил договор?

Да.

[musichek]

В нашем доме есть встроено-пристроенное помещение.
Получили письмо из ресурсоснабжающей компании с ответом, как производится отопление этого помещения.
"По нашим данным, а также по свидетельству о государственной регистрации права собственности общая площадь нежилого помещения составляет 2588 кв. м. При этом теплоснабжение встроенной нежилой части, которая по данным управляющей компании составляет 230 кв.м осуществляется от внутридомовых систем МКД. Бездоговорного потребления нет."
Мы подозревали, что за счет жителей нашего дома отапливается нежилое помещение,
Вопрос в другом,
Как можно заключить договор с собственником нежилого помещения по данным от управляющей компании, имея на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от musichek

Как можно заключить договор с собственником нежилого помещения по данным от управляющей компании, имея на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности?

Кому?

[musichek]

Ресурсоснабжающей компании.
Она заключает договор на поставку тепла для нашего МКД с управляющей компанией,
и заключает договор с собственником нежилого помещения
Так вот, собственник нежилого помещения предоставляет пакет документов в которых есть свидетельство о регистрации собственности.
Там цифра - 2588,
Но ресурсоснабжающая компания заключает с этим собственником договор на теплоснабжение 230 кв. метров.
Якобы им таки данные предоставила управляющая компания!

Хрен бы с ними, но нежилое помещение отапливается от нашей трубы!
Счетчик фиксирует расход тепла,
От этого показателя вычитают расход тепла на отопление 230 кв.метров, а остальное делят на жилую площадь!
И платим мы, за остальные 2370 кв. метров.
Дом большой, на квартиру приходится по 250 рублей, Незаметно.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от musichek

Она заключает договор на поставку тепла для нашего МКД с управляющей компанией,
и заключает договор с собственником нежилого помещения

Ну, все правильно.

Сообщение от musichek

И платим мы, за остальные 2600 кв. метров.

Так прессуйте УО. В чем вопрос?

[musichek]

Я тут нашла еще один шедевр, Называется протокол общего собрания собственников помещений.
И Опять неувязка. У нас в доме есть собственник встроено-пристроенного помещения И он имеет право голоса,
И его площадь должна учитываться при голосовании.
А этого нет!
И значит решение о смене управляющей компании не может быть принято, ибо кворума у собрания не было!

[musichek]

Геральт из Ривии, У нас цель - выход из многодомового ТСЖ.
Не дают нам в правлении ТСЖ документы для ознакомления, Идем длинным путем.
Ведем переписку

[Геральт из Ривии]

Сообщение от musichek

Геральт из Ривии, У нас цель - выход из многодомового ТСЖ.
Не дают нам в правлении ТСЖ документы для ознакомления, Идем длинным путем.
Ведем переписку

Вы ведете здесь журнал деятельности вашего ТСЖ?

[musichek]

Геральт из Ривии, Упаси Боже! я не занимаюсь больше этой темой.
Не поверите, в Москве с десяток организаций, которые занимаются благоустройством,
надзором, проверкой жилого фонда, разных ТСЖ, Управляющих компаний и т.д. и т.п
Но нам однозначно сказали, У вас ТСЖ - вот и разбирайтесь с ним сами
Собирайте собрания, голосуйте, Меняйте председателя
А нас - не трогайте.
Все проверки, которые мы инициировали - ответ один:нет нарушений.
Нам правление ТСЖ грозилось кости переломать, иудами, выродками назвали (письмо прислали)
- прокурор сказал:"Это эмоции.А Вы не сами это письмо написали?"
Управляющая компания - те тоже с душком,
Короче, надо искать варианты и переезжать в другой дом.
Без "золотого мешка" ввиде нежилого помещения на первом этаже (УК в кооперации с ТСЖ отсудили у его собственника 3,5 млн рублей)

[Геральт из Ривии]

Сообщение от musichek

надо искать варианты и переезжать в другой дом.

Стройте свой собственный.