04.04.2017, 18:11 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 10.11.2013
Адрес: / /
Сообщений: 280
Благодарности: 17
Поблагодарили 17
раз(а) в 17 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вопрос про доверенность
Сестра иностранная гражданка с видом на жительство в РФ. в настоящее время она находится в г. Баку (не представляется возможность приехать в ближайшие месяцы в РФ). У сестры на территории РФ есть квартира (долевая собственность 1/2).
Если сестра пошлет мне доверенность составленной в г.Баку (иностранного образца Азербайджанской Республики). смогу ли я продать, подарить ее имущество ? будет ли данная иностранная доверенность признаваться на территории РФ ? (естественно намерен переводить на русский язык доверенность) |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2017, 18:55 | #2 | |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Поскольку Азербайджан является участником Минской Конвенции 1993 года, доверенность, совершенная на территории Азербайджана и заверенная нотариусом (гербовой печатью) считается действительной на территории России без дополнительной легализации. Перевод на русский язык с нотариальным заверением подписи переводчика является обязательным. Перевод лучше выполнять уже на территории России. По содержанию доверенности - в ней должно быть прямо прописано право поверенного (Вас) продать или подарить конкретную квартиру на условиях - по Вашему усмотрению и любому лицу - также по Вашему усмотрению. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2017, 19:24 | #3 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
При этом:
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2017, 09:32 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 10.11.2013
Адрес: / /
Сообщений: 280
Благодарности: 17
Поблагодарили 17
раз(а) в 17 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
спасибо за ответ!
в доверенности не указана конкретная квартира. написано так "управлять и распоряжаться всем моим имуществом на территории Российской Федерации, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки. покупать продавать итд значит эта доверенность - ничтожна ? ___________ и еще один вопрос. тоже самое что и писал выше. можно чтоб сестра оформила дарственную на меня в нотариусе в Азербайджанской Республики. дело в том что оригинал Свидетельства на квартиру у меня на руках (сам я нахожусь на территории РФ) или нотариус дарственную оформляет по оригиналам документов ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2017, 11:11 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 10.11.2013
Адрес: / /
Сообщений: 280
Благодарности: 17
Поблагодарили 17
раз(а) в 17 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Интересует больше по вопросу договор дарения . Опять же если сестра составит на меня договор дарения на территории Азербайджанской Республики..и пошлет оригинал мне. Могут ли возникнуть проблему при регистрации недвижимости уже на меня ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2017, 12:35 | #6 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы уж определитесь со своим статусом - вы одаряемый или представитель дарителя.
Цитата:
Так же, как и в Росреестр. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2017, 21:04 | #7 | |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Следует говорить: "у нотариуса..."
Не уверен, что существует возможность нотариального удостоверения нотариусом в Азербайджане договора дарения недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации. Например, в Российской Федерации действует следующее положение "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате": Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2017, 09:55 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 10.11.2013
Адрес: / /
Сообщений: 280
Благодарности: 17
Поблагодарили 17
раз(а) в 17 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо. Согласен. договор дарение - тогда отпадает.
сестра передала доверенность Республики Азербайджана - для продажи дарение... на имя своей подруги. подруга ее оформит на меня дарственность у нотариуса. я так понял мы освобождаемся от налога 13 ? несмотря что участвует третье лицо. могут ли возникнуть проблемы при регистрации недвижимости в МФЦ ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2017, 12:46 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 28.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У вас никто не будет покупать квартиру за вменяемые деньги (если речь идет о Москве)
Найдите покупателя, потом , по согласованному с покупателем тексту, сделаете специальную доверенность, конкретно для текущей сделки Причем на продажу будет налог 30%, вычетов у иностранного гражданина нет В вашей ситуации лучше сначала передарить долю на вас, потом продавать всю квартиру от вашего имени. Если вы владеете более 3 лет, то без потерь на налоги, по полной стоимости. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2017, 15:21 | #10 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
redial490, определитесь со своим статусом и конечной целью.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях