09.04.2017, 07:56 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 03.11.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 17
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Квартира с мат капиталом
Добрый день
Хотим купить квартиру в новоград Павлино ( миц) Работаю один, жена по уходу за ребёнком Как выгоднее купить? Рассматриваю программы сбербанк ипотека Ипотека на новостройку ( могу ли часть погасить мат капиталом?) Ипотека с материнским капиталом ( тут процент выше) Квартира стоит 3 млн, как мне её зарегистрировать что бы получить максимальный вычет 260 т.р.? На себя одного или на себя и жену? Если на обоих, то вычет я 260 получу или 3млн пополам делить и вычет только с 1.5? Спасибо |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.04.2017, 10:56 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 03.11.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 17
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Речь про следующие программы
Акция на новостройки – ставка 10,4% Ставка от 10,4% Ипотека плюс материнский капитал Ставка от 12,50% В первом варианте, первоначальный взнос 20% (600 т.р.) Второй вариант сертификат используется, как первоначальный взнос. Сейчас на руках 300, могу взять потребительский еще на 300 и воспользоваться первым вариантом. Но вопрос в том сертификат на 450 т.р. смогу ли добавить в варианте Акция на новостройки – ставка 10,4% или нет? Жена уже делала вычет на квартиру 5 лет назад, получила 130 т.р. (договор квартиры был 1.5 млн) Как нам максимально выгодно оформить и получить максимум по вычетам? Спасибо. Как я понял вариант с первым взносом 20% выгоднее получается. Еще вопрос, когда я могу материнский капитал перевести как оплату кредита? В интернете указано при подаче заявления в банк нужен документ свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное жилье (квартиры, дома, жилой недвижимости в долевой собственности и пр.); Т.е. мне должны выдать свидеьельство о регистрации? Дом постоят в 3 квартале 2017 года. Тогда и воспользоваться этим сертификатом я смогу фактически, как построят дом и дадут документы? Последний раз редактировалось tsvyad; 09.04.2017 в 11:11.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.04.2017, 14:55 | #3 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
tsvyad, какой кредит Вы можете получить, зависит от статуса дома. Если он еще в процессе строительства - то на новостройку, если уже достроен, то на вторичное жилье с маткапиталом. Материнский капитал можно использовать и на строящееся жилье, только проблематично применить к уступке по ДДУ,
Налоговый вычет можно получить полностью на одного из супругов, если жилье приобретается на этого супруга.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.04.2017, 08:33 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 03.11.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 17
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mishanik, Спасибо за ответ!
А подскажите такой вопрос, если я только на себя оформляю квартиру (что бы получить полный вычет 260 т.р.), то материнский капитал жены смогу использовать для погашения основной части кредити + проценты? С женой нормально зарегистрированы, в паспорте штампы есть. А если для материнского капитала нужно обязательно и ее указывать как собственника, то вычет будет уже с половинной стоимости квартиры? Квартира 3 млн. - Я обин собственник вычет 260 т.р. Квартира 3 млн. - Я и жена собственник вычет у каждого с 1.5. млн? |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2017, 12:53 | #5 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если квартира приобретается в общую совместную собственность, то супруги своим заявлением могут распределить между собой размер налогового вычета, в т.ч. 100 процентов одному, 0 процентов другому.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях