[businka0]

Здравствуйте!Прошу вашей помощи! Планируется рейдерский захват земли со сносом частных домовладений !
Наш поселок находится в уникальном месте в излучине р. Сходня на ее высоком берегу
Именно река долгое время являлась естественной преградой на пути рейдеров.
В соседней Сходне начиная с 2006 года вовсю ведется многоэтажная застройка, наш поселок оставался в стороне от этого бедствия, но вот теперь добрались и до нас. Согласно новому проекту Генерального плана развития г.Химки, через наш поселок прямо через частные домовладения собираются провести двухполосную магистраль, а вся первая к реке линия домовладений подподает под зону «транспортной инфраструктуры» с самыми широкими вариантами для рейдеров.
Поселок существует с 1913 года, когда данная земля была выделена Московским губернатором Джунковским безземельным крестьянам под застройку. С тех пор на этой земле выросло пять поколений людей, которые вложили в эту землю не только заработанные деньги, но и свой труд и любовь. Предстоящее строительство в поселке – это вторжение в судьбу и жизнь сотен людей
Фирсановка: проблемы проекта генплана

[mishanik]

businka0, сопротивляйтесь всеми силами, если есть вопросы - пишите.

[businka0]

Сообщение от mishanik

businka0, сопротивляйтесь всеми силами, если есть вопросы - пишите.

куда бы обратиться, чтоб нас послушали? они скорее хотят принять этот ужасный Генплан и не слушают возражений жителей, мы отправляем каждый письма в администрацию М.О, Президенту РФ,но будет ли толк? выкинут их в мусор и все,они вон на собрании по Генплану все наши бумаги с возражениями в топку пустили, а тут еще закон это о ускоренном изъятии, получается ты хуже мухи, ничего не можешь, когда твой дом и участок(у нас он с 1937г прабабушка получили как работница санатория им. Артема Сергеева, 4 поколения там выросли, все своими руками сделано, каждая досочка,каждый метр свой) хотят захватить структуры, чтоб продать и таунхаусы за миллионы строить
Скандальный генплан развития Химок примут в июне
17 мая 2013 г. | Время публикации 18:54
Рубрики: Общество

YouTube / himkidljagorozhan
В подмосковных Химках прошли общественные слушания, посвященные принятию генплана развития города до 2035 года. Противники документа жалуются, что разработанный за три месяца план принимается наспех, и с его утверждением Химки ждет уплотнительная застройка. Власти утверждают обратное, пишет "Коммерсантъ".

Финальные публичные слушания о генплане развития Химок прошли сразу по 48 адресам. Документ разработан местной администрацией за 3,5 месяца, в нем утверждаются нормативы строительства улично-дорожной сети и обустройства машино-мест. При этом власти ставят задачу построить 19 школ, 40 детсадов, 13 больниц, 18 спорткомплексов, 4 кладбища, линию монорельса от метро "Планерная" до ТРЦ "Мега-Химки" и собственные очистные канализационные сооружения.

Отметим, что у генплана немало противников, основные претензии которых сводятся к избыточной уплотнительной застройке. В частности, согласно проекту генплана, под общественно-жилую застройку дополнительно пойдет около 3% территории городского округа. При этом большинство горожан о документе не осведомлены, а сам план не учитывает насущные проблемы точечной застройки и перегрузки дорог автотранспортом. Противники генплана предполагают, что речь идет об очередном разделе сфер влияния.

Между тем вице-мэр Химок Раис Ахмадеев сообщил, что зачастую против генплана выступают "застройщики, которым не оказалось в нем места". По его словам, план позволит прекратить точечную застройку и принять долгосрочные целевые программы по транспорту и социальным объектам. Вице-мэр также заверил, что все поступившие замечания к документу будут рассмотрены, а конструктивные предложения учтены: окончательно генплан намерены утвердить в июне.

Накануне общественных слушаний состоялись пикеты сторонников и противников документа: участники акции 15 мая, проходившей у мэрии, держали в руках плакаты с лозунгами, требующими отставки мэра и отмены генплана, сообщает "Росбалт". В интернете была размещена видеозапись, на которой запечатлено, как неизвестные, предположительно сотрудники мэрии, пытались порвать плакат "Шахова в отставку!" и угрожали оператору, что разобьют видеокамеру. Вместе с тем администрация округа официально приняла к рассмотрению 1064 индивидуальных обращения от граждан с требованием отменить проекты генплана и правил землепользования и застройки.Как сообщили в инициативной группе общественного движения "Химки – для горожан!", в ближайшее время копии всех обращений будут направлены в муниципальный Совет депутатов.

16 мая на улицы вышли представители городской Общественной палаты, которые собирали подписи в поддержку генплана, потому что, по их мнению, он гарантирует развитие социальной инфраструктуры, прекращение точеной застройки. Днем ранее на своем собрании члены Химкинской ОП проголосовали за принятие генплана.

О том, что население Химок либо не знает о предстоящих слушаниях, либо выступает против навязываемых проектов, свидетельствуют результаты социологического исследования, проведенного информационно-аналитическим центром "SOCIUM". О том, что в городе обсуждаются проекты генплана и ПЗЗ, знали только 39,7% респондентов, более половины которых относятся к предложенным вариантам документов отрицательно. А 67,4% опрошенных дали негативную оценку деятельности мэра Олега Шахова.
http://www.newsmsk.com/article/17May2013/himki_june.h..

[mishanik]

Сообщение от businka0

куда бы обратиться, чтоб нас послушали?

сейчас, насколько понимаю, пока никуда. Протокола публичных слушаний на сайте Химок еще нет, потом можно будет обжаловать ершения о принятии генплана.
Предложения по публичным слушаниям, надеюсь, все подали, под отметку на копии?

[businka0]

Подавали да. каждый свою бумагу с предложениями,но у меня есть информация, что их сожгли потом. Посоветуйте, какого юриста нам нанять, с опытом в таких делах?

[mishanik]

businka0, у меня и знакомых нет опыта в обжаловании генплана. Это, конечно, не означает отказ Вам помочь, в т.ч. и в рамках Форума.
ИМХО, здесь гораздо большее значение будет иметь не юриспруденция, а настойчивость.

[businka0]

вот ответ,который я получила от Союза садоводов, неравнодушные люди, спасибо огромное, низкий поклон:
В связи с принятым ФЗ № 43 от 05.04.2013 года, коротко его можно назвать об ускоренном изъятии недвижимого имущества, который пытаются сказать что он распространяется только на новую территорию Москвы и по просьбе Губернатора МО и на Московскую область, нас практически окончательно уничтожают. Нас лишили прав защиты своей собственности, так как в этом законе сказано, что если гражданин не согласен с изъятием его имущества, с его оценкой он вправе обратиться в суд, но подача искового заявления не является основанием приостановки незамедлительного изъятия недвижимого имущества.
Более кощунственного закона ещё не было. Наши законодатели, чиновники, бизнесмены-олигархи и обслуживающая их судебная система и правоохранительные органы в судах будут говорить, что они руководствуются ЗАКОНОМ и ЗАКОН есть ЗАКОН и его надо выполнять.
Всё поставлено на обогащение кучки людей. Мы должны понимать, что сегодня нет государства в хорошем смысле этого слова. Вся Россия поделена на муниципальные образования, которые в соответствии 12 статьи Конституции не относятся к органам государственной власти и главам муниципальных образований разрешено заниматься предпринимательской деятельность, то есть они предприниматели-бизнесмены и им не интересен народ.
Наши земельные участки и строения на них, наши квартиры они будут всё больше облагать налогами. Для себя они подали на рассмотрение ФЗ "О Родовых поместьях", которые будут считаться таковыми от наличия 1 га и выше и не будут облагаться налогами, не подлежат конфискации, изъятию и не могут быть подвергнуты по обязательствам. В этом законе в 9-й статье сказано, что те родовые усадьбы, которые были созданы до вступления в законную силу данного ФЗ по заявлению хозяина будут менять разрешённое использование.
Наши 6-8 соток на которых мы возвели дома, сады, и которые передаются из поколения в поколения будут облагаться налогами, подлежать изъятию и т.д. По их понятиям слово родовое может обозначать только тот земельный участок, который свыше 1 га и опять мы попадаем в неправовое поле ими созданное. Поэтому, к сожалению, я вижу наше спасение в нашем объединении, сплочении и всем стоять за каждый дом. И надо писать каждому на сайт Президента и прикладывать файлом письмо. Я готова подготовить текст и готова, кто не может оправить сам - отправить, можете присылать на мою почту. Мы сейчас готовим открытое письмо Президенту. Подготовим письмо в ФСБ.
Надо писать, что свою землю, свои дома - истинные наши родовые поместья мы не отдадим.
Даже узники в концентрационных лагерях были в лучшем положении, так как у них была надежда на освобождение. Этот закон не оставляет нам никакой надежды сохранить свои земли дом

[mishanik]

обязательно пишите,
и нужно дождаться утвержденного генплана, чтобы его обжаловать.

[businka0]

а я то надеялась добиться принятия с корректировкой жителей, а не просто принятия, ибо это на приговор нам тянет

[businka0]

Стоит однозначная задача - отклонить Генплан. НЕ ИЗМЕНИТЬ с учетом требований, а именно ОТКЛОНИТЬ. Т.е. провести всю процедуру заново. Как этого добиться - не утвердить проект Генплана. Кто утверждает - совет депутатов. На него и надо воздействовать.
Как? Дав им основания его не утверждать. Чем нам и предлагают заняться, написав Обращения.
Рассуждаем дальше.
Ищем тех, кому это наиболее выгодно. За 8 лет, что мы жили без Генплана, с молчаливого согласия все тех же депутатов, наш округ "доили" застройщики.

Проект нового Генплана, однозначно лишает многих застройщиков реализации своих проектов, заявленных при Стрельченко. В случае утверждения Генплана, заканчивать свое строительство будут те, которые успели получить разрешение на строительство.
А по утвержденным проектам, не получившим разрешения, или еще не утвержденным, или не прошедшим публ. сл. и пр.- не все так однозначно. Для большинства из них - Генплан может оказаться похоронами.
По Сходне, например, - это 17!!!! проектов планировок строительства на землях ИЖС. Плюс застройка 46 га леса. плюс Морщихинское поле. Общий бюджет строительства - десятки млрд. В котором практически нет ни детсадов, ни школ, ни инженерки - одни многоэтажки.( из материалов переписки с обл. Прокуратурой)
Застройщик же заинтересован не упустить своей выгоды.
Как? Либо строить, либо получать компенсацию, в объеме предполагаемой упущенной выгоды отклоненного проекта. Единственное законное основание для отклонения, как мы понимаем - это утвержденное градостроительное зонирование. Т.е. - Генплан. Если по Генплану строить многоэтажки нельзя там, где это предполагалось - проект реализации не подлежит.
Но пока генплан не утвержден - у застройщика есть основание и возможность потребовать реализации своего проекта через суд.
Сейчас действует Постановление Адм. о приостановке почти всех этапов согласования и реализации строительных проектов до утверждения Генплана, его ОТКЛОНЕНИЕ СНИМАЕТ этот мораторий. И все судебные иски с большой вероятностью будут решены в пользу застройщиков. Что и требовалось. Не хотите строить - платите упущенную выгоду. (условия расторжение любого договора по инициативе одной из сторон). Нет денег в бюджете - значит разрешайте строительство.

Наследие Стрельченко по приостановленным Генпланом проектам жилищного строительства на территории г.о. Химки при расчете издержек сопоставимо с годовым бюджетом Химок.
И МЫ, т.е. население, должны будем оплатить им - застройщикам, которых запустила на землю Химок прежняя Администрация, упущенную выгоду из собственного кармана - бюджета, и остаться с голой задницей. Но этого скорей всего никто не допустит. Остается одно решение - реализация этих проектов.
Т.о. следующий вариант Генплана, в который войдет все то, что будет обеспечено судебными решениями - будет еще менее дружелюбен к населению.

Например, вырубить 46 га леса под строительство в интересах дольщиков, и на Морщихино построить многоэтажки - и будет нам самый экологичный, очень дружелюбный комфортный генплан... Для жителей многоэтажек!!!!! Только на Сходне реализация 17 проектов планировок на участках ИЖС, предполагает увеличение объемов населения порядка 20 тыс. человек. Это без учета застройки леса (250 тыс. м2 и Морщихино - 150 тыс. м2)
Полагаю, что при таком раскладе, по вопросу дорог, в том числе и через Фирсановку, с жителями уже никто церемониться не будет - слишком большой объем населения может обрушиться на наши мкр-ны. И тогда дороги нам обеспечены - шириной в Московские проспекты. Ведь в Подмосковье, ( в отличие от Н. Москвы), пока, по упрощенке отнимать землю можно только под решение федеральных, региональных и местных транспортных проблем,
Т.е. с помощью СД, строительное лобби в Химках всего лишь навсего выкручивает свой коммерческий интерес.

Вот и весь фокус с ОТКЛОНЕНИЕМ генплана.
И этими провокациями занимаются весьма профессионально, а народ ведется. Руками же населения, через Совет Депутатов. Главное толпу развернуть в нужном направлении. А наш СД - в его составе, если не ошибаюсь, только 2 освобожденных депутата, остальные в составе или возглавляют руководство бизнеса разного уровня, в том числе и строительного. Им, практически, не до интересов населения. Свои проблемы-бы успеть решить, пока не разогнали по недоверию. И 8 лет жития без генплана, приведшем Химки к социальному и транспортному коллапсу - это лучшее тому подтверждение, а возможно и основание для отзыва.
И нас, жителей, очередной раз разводят как щенков, используя в своих коммерческих интересах. Все, кто этот интерес имеет. А поскольку всем не угодишь даже, предусмотрев Генпланом райские кущи вместо городского округа - его можно не утверждать до маланьиной свадьбы. Главное выиграть время.
Так что все раскручивается по уже отыгранному сценарию. Депутаты генплан не утверждают, и снова, теперь до 14 г. (по Градкодексу с изменениями на 2013г.) можно жить фактически вне правового строительного поля.
Еще раз подведем итоги:
Единственный шанс для застройщиков реализовать свои проекты, либо получить деньги в объеме упущенной выгоды - это отклонение Генплана, хотя бы на три-четыре месяца. Выиграть время для судов. А так по регламенту и получается.

Для населения это - крах бюджета г.о., либо продолжение жилищного строительства в режиме а-ля Стрельченко.
Следовательно, следующий проект Генплана таким, как мы его хотим видеть УЖЕ НЕ БУДЕТ. ОН БУДЕТ С УЧЕТОМ Стрельченковских ПРОЕКТОВ, - МНОГОЭТАЖКАМИ НА ЗОНАХ ИЖС, ЛЕСОВ, зеленых зон РЕКРЕАЦИИ.(из материалов консультаций с отд. по строительному надзору при ГлавАрх МО)
И массовое упрощенное изъятие участков под строительство дорог нам уж точно не избежать.
Так что продумывать надо хотя бы на пару шагов вперед, уважаемые горожане и сограждане.
По беспокоящим Фирсановку и Сходню дорогам - есть решение. Строительство во вторую очередь. К тому моменту мы уже сможем найти компромисс, который устроит всех. Надо встречаться и работать. Для этого ПОКА есть все предпосылки.