[tenant]

Сообщение от ангелина-28

... есть судебная практика,обязывающая органы местного самоуправления отремонтировать дом за счет бюджета,если дом подлежал кап.ремонту до того момента, как квартиры в нем были приватизированы.

имхо "если дом подлежал кап.ремонту" следует понимать как "если дом был признан нуждающимся в кап.ремонте", а вот как раз соответствующий документ есть только в единичных случаях.

[ангелина-28]

у каждого элемента дома есть свой срок службы,по истечению которого необходим капитальный ремонт этого элемента. сроки службы можно посмотреть в СНИиПах.

[tenant]

Сообщение от ангелина-28

срок службы,по истечению которого необходим капитальный ремонт

расчетный срок? да.
Однако истечение расчетного срока не является признаком аварийного состояния дома.

[ангелина-28]

капитальный ремонт необходимо делать по истечении определенного срока службы элементов дома, а не когда дом будет признан аварийным. не путайте,пожалуйста ,эти два процесса. если бы текущие и капитальные ремонты проводились в свое время, то ,наверняка,наши дома не были бы в таком печальном состоянии. А кроме того, есть вообще срок службы зданий.

[tenant]

Сообщение от ангелина-28

капитальный ремонт необходимо делать по истечении определенного срока службы элементов дома, а не когда дом будет признан аварийным. не путайте

Вы правы.
однако истечение расчетного срока имхо не является достаточным основанием для проведения капремонта.
Другое дело, если так прямо написано в законе.

[ангелина-28]

истечение нормативного срока службы (так правильно), как раз и является основанием для проведения капитального ремонта. Для этого производилось начисление амортизации на полное восстановление. а потом все вдруг как-то враз и позабыли,что прежде чем жилье отдать на приватизацию,собственник (местные власти или другие ) обязан был проводить капитальный ремонт.

[tenant]

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах,
требующих капитального ремонта , осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

как видите дом должен требовать капитального ремонта.
имхо наступление расчетных сроков капремонта не означает возникновение необходимости капремонта.

[ангелина-28]

а что же вы откинули второе предложение из этой статьи? в нормах эксплуатации и сокрыты нормативные сроки службы....Как только истек нормативный срок,наступает потребность в капитальном ремонте. Конечно,при определенных обстоятельствах потребность в кап.ремонте может наступить и раньше.

[tenant]

Как только истек нормативный срок,наступает потребность в капитальном ремонте

где это написано?

при определенных обстоятельствах потребность в кап.ремонте может наступить.......

....и позже

[ангелина-28]

я уже вам писала,что есть такие СНиПы (строительные нормы и правила). В этих СНиПах прописаны нормативные сроки эксплуатации зданий и элементов зданий.там же даются определения.что такое капитальный ремонт,текущий ремонт и все ,что с этими ремонтами связано.