[urosh]

Добрый день! Хочу поделиться своей ситуацией. Вначале 2000-х поменялся застройщик нашего многоквартирного дома (далее – 1-я очередь), после банкротства предыдущего им стало вновь созданное ТСЖ, в него вошли собственники квартир незавершенного строительством объекта. В течение 10 лет ТСЖ, получившее лицензию на строительную деятельность, извлекало коммерческую выгоду из этой деятельности, фактически построив 2-ю очередь и продав часть земельного участка под стр-во 3-ей и 4-ой очередей новому застройщику. В 2014 году ТСЖ в судебном порядке получило решение о вводе многоквартирного дома (1-ой очереди) в эксплуатацию, получив технические условия. С конца 2014 года по настоящее время дом частично заселен (на 15-20%), но не сдан по Акту госкомиссии в эксплуатацию или, вернее, не получено разрешение на ввод. В правовом отношении ТСЖ обеспечило себе гарантию признания законности своим действиям и не торопится передавать квартиры собственникам. Большинство собственников предпочитает не заселяться в не сданный дом, справедливо опасаясь требования дополнительных взносов со стороны ТСЖ. Для справки: все собственники квартир имеют свидетельства о праве собственности по решению суда, либо по договорам купли-продажи. В данной ситуации возникает вопрос: в части каких статей ГК и ЖК нарушаются права собственников квартир, не имеющих возможности распоряжаться своим имуществом по причине отказа от заселения в не сданный по Акту госкомиссии дом?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от urosh

В 2014 году ТСЖ в судебном порядке получило решение о вводе многоквартирного дома (1-ой очереди) в эксплуатацию, получив технические условия.

В смысле? Резолютивная часть как звучит?

Сообщение от urosh

Акту госкомиссии дом

Не сдаются мкд по актам гк.

[Алексей Добров]

Сообщение от urosh

все собственники квартир имеют свидетельства о праве собственности

Сообщение от urosh

не получено разрешение на ввод.

как такое может быть? Представленной вами информации недостаточно

[urosh]

[urosh]

Сообщение от Алексей Добров

как такое может быть? Представленной вами информации недостаточно

Сообщение от Геральт из Ривии

В смысле? Резолютивная часть как звучит?

Не сдаются мкд по актам гк.

http://s782.photobucket.com/user/hab...ia/...jpg.html

Из ответа муниципальной администрации:
Многоквартирный ж.д. (1-я очередь) строительством завершен. На основании решения суда земельный участок под домом передан Товариществу собственников жилья. Разрешение на стр-во отсутствует.
На объект получены технические условия, а именно: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.
В районном суде получено решение о вводе многоквартиного жилого дома в эксплуатацию.

[Алексей Добров]

Сообщение от urosh

В районном суде получено

в письме написано, что иск только подан.Даже разрешения на строительство нет. Откуда собственники квартир то взялись?

[urosh]

После банкротства предыдущего застройщика (ООО) было создано ТСЖ для завершения стр-ва. В течение 10 лет пока ТСЖ занимался строительной деятельностью (см.выше), жильцы зарегистрировали право собственности на свои квартиры (основание - решение суда), многие продали, новые соб-ки (основание - договор К-П).
Письмо пришло до вынесения судебного решения. Дом - самый большой долгострой, поэтому ему дали "зеленый свет" на заселение, но разрешения на ввод (аналог прежнего Акта госкомиссии) до сих пор нет. Большинству все равно - сдан дом или нет, лишь бы не выселили и подавали бесперебойно воду и электроэнергию.
Какие правовые последствия?

[Алексей Добров]

Сообщение от urosh

до вынесения судебного решения.

так что в резолютивной части написано?

Сообщение от urosh

Какие правовые последствия?

последствия чего?

[urosh]

Сообщение от Алексей Добров

так что в резолютивной части написано?

Сообщение от urosh

решение о вводе многоквартиного жилого дома в эксплуатацию.

Есть ответ администрации, где говорится, что в судебном порядке получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Сообщение от Алексей Добров

последствия чего?

Заселения жильцов в не сданный дом и проживания в нем без гарантии его сдачи.
Первоначально вопрос выглядел так:

Сообщение от urosh

в части каких статей ГК и ЖК нарушаются права собственников квартир, не имеющих возможности распоряжаться своим имуществом по причине отказа от заселения в не сданный дом?

[Алексей Добров]

Сообщение от Алексей Добров

так что в резолютивной части написано?

Сообщение от urosh

Есть ответ администрации, где говорится,

похоже мы на разных языках общаемся